预计“首次住房贷款存款计划”将花费一半的时间来提取足够的存款来抵押。
斯科莫看起来似乎将成为10,000名年轻人的终极制糖人，其5亿美元的5％抵押贷款计划得以实现。这是有关如何解压的最低要求。
总理斯科特•莫里森（Scott Morrison），又名史考莫（Scomo），于2020年1月开始了他的“首次住房贷款存款计划”（First Home Loan Deposit Scheme），这是一项选举承诺，旨在使初次置业者更早，更便宜地进入房地产。
Scomo将成为最终的“糖爹”，联邦政府将作为担保申请人的担保人，以“第一位购房者提取的额外贷款金额来弥补首位购房者的存款金额和总金额的20％之间的差额”财产。
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Scomos的计划是，每年将有1万人成为该计划的接受者，仅为去年首次购房者的十分之一，但这将使他们“比正常情况下早得多”进入自己的房屋。
贷款人的抵押保险也将被取消，从而削减了约10,000美元的启动成本。
10,000美元的抵押贷款人保险也将被取消。
他称其为改变游戏规则的人，但并非所有人都相信所有的选项都已打勾。
CoreLogic研究分析师卡梅伦·库什（Cameron Kushers）担心的是，该计划是否会“真正帮助首次购房者”。
“在过去的10年中，每年平均有103,485个首次购房者融资承诺。鉴于此，只有大约10％的首次购房者能够使用该计划。”
他说，同样，“实际上不需要20％的押金即可抵押。”
“买家可以以不到20％的定金借款。如果他们选择这样做，则LMI要么是额外的前期成本，要么是摊销到抵押金额中。LMI不可转让，因此，如果您选择再融资或买卖，但仍然拥有少于20％的股权，LMI将再次支付。
但库舍尔说，正常的信用检查也仍然适用。
“过去四年左右，获取抵押贷款变得越来越困难，参与该计划的借款人仍将需要通过正常的信用检查。”
“鉴于此，该提议的计划不会导致目前无法使用抵押贷款的任何人提取抵押贷款。”
“这意味着已经有资格获得抵押贷款的人可以避免使用LMI，他们也可以用较小的存款购买。”
肯定的是，首次购房者将能够以较小的存款和没有LMI进行借款，因此“他们可以更早地拥有房屋”。
但是他说：“从住房负担能力的角度来看，很难看到这项政策实际上有何帮助”。
“如果有的话，”他说。“这可能会增加首次购房者的需求，并导致在尚未确定最大贷款额的价格点上提高价格。”
他建议政府着眼于城镇规划改革，以通过允许高需求地区进行更高密度的开发来增加供给。
基础设施升级和重新考虑低效的税收交易税，例如印花税，也可能开拓新的领域。
该计划预计将由国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）运营，准入仅限个人收入少于$ 125,000的夫妇或夫妇的收入少于$ 200,000的夫妇。
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