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人气大盘!签约师大附小+私家内湖!网红盘价格太给力

2020-12-22 15:00:22来源:长沙楼盘网

说到长沙河西热门的置业板块,很多人马上想到的就是梅溪湖,滨江新城和洋湖(你是不是也中枪了?)这三个板块的最高毛坯限价已经达到13500元/平,13400元/平和13800元/平,直接逼近河东市中心。

其实,河西麓谷板块集中了湖南大部分上市公司,尤其是90%的互联网企业,加上经过多年的规划,配套已经较为成熟。

商业配套方面,有20万方的步步高梅溪新天地,天元七彩MALL,还有在建中的喜盈门环球中心。

学校方面,更是不容小觑。高新区虹桥小学,岳麓区第二小学,湖南师大附中高新实验中学,麓谷明德中学等等,规划中学3所,可容纳9600人,规划小学6所,可容纳9720人。

医疗方面,有湘雅附三,湖南航天医院,规划中的有中信湘雅医院,市妇幼保健院等。

随着麓谷片区的不断发展,它在当下也成为置业的香饽饽。

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麓谷产业园|长沙高新

位于该板块的河西“小鲜肉”阳光城·溪山悦,自2020年7月30日首开后,一月内连开3次,120天劲销16亿,累计销售超1000套。

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项目位于谷苑路与雷高路的交汇处,距离地铁六号线(在建)和馨园站大概1.6公里,预计将在2022年通车。附近还规划了地铁2号线西延线二期和长宁,长浏快线,站点可能在项目附近,其中长浏快线有望在今年动工。

一公里范围内,拥有8个公交站点,超过20趟公交路线,出行畅通。

自驾方面,岳麓大道,桐梓坡路,枫林西路贯通东西,通达全城,绕城高速纵观南北,未来可能不用收取高速费。

项目自建5万方商业,在家门口就可以完全满足业主的基本生活需求。周边1.5公里范围内,还有步步高梅溪新天地,尽享一站式吃喝玩乐购。

教育方面,阳光城溪山悦自建三所幼儿园,且签下的师大附小,未来是由师大附小本部管理。附小本部是长沙超牛的小学,1953年成立,背靠湖南师大,师资力量很强。规划36个班,可容纳1600人左右。

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(签约仪式现场)

同时,高新区小升初执行“单校划片、对口直升”政策,溪山悦距离师大附中高新实验中学很近,有就近入读优势。

而且师大高新19年获得84个师大附中本部的直升生+指标生计划,总数量排长沙第一,比长郡双语还多。

项目占地约34万㎡,总建面约109万㎡,分4期开发,容积率约2.58,由34栋高层和42栋叠墅组成,超6000套住宅。整个小区景观面积达到26万方, 仅小区中央园林面积就高达4万方,又是项目的一大亮点。

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整体为半围合式的布局,中间为叠墅住宅区,其余三面均为高层产品;西北角,规划有集中式商业,与住宅区互不干扰;东面为小学和幼儿园,同时拥有大面积的水景及中庭园林。

高层住宅主推107-138㎡三房/四房户型,更贴合刚需、刚改市场。南北通透板楼,楼间距最高达到约120米,生活空间宽绰舒适。

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项目毛坯限价9800元/平,对比梅溪湖二期限价11300,尖山湖10500,价格很有诚意,楼盘全装修审批价为24800元/平。

配置有中央空调,新风系统,双重净水系统,居住舒适度还是挺高的。

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|项目样板间实景图