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申请房贷必须要把信用卡还清吗

2020-11-21 20:23:23来源:楼盘网

不用还清信用卡,信用卡的使用每个月也有固定的还款日,只要正常还清就可以了。在申请房贷的时候,银行没有要求一定要还清信用卡,审批房贷主要是审查贷款人的经济收入情况,银行流水,资产负债,征信等情况。

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使用信用卡会影响房贷的行为

1、信用卡使用情况,申请房贷前要控制信用卡使用额度,一般信用卡使用额度不能超过50%,并且如果有信用卡分期的情况,还需要全部还清才可以申请房贷,出现分期的情况,银行会判断为你的还款能力不强,容易被拒贷。

2、信用卡张数过多,比如你名下有十几张的信用卡,这些信用卡都会显示在你的征信报告里面,不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示,同时也会增加你的信用卡负债率,不利于审核通过。

3、信用卡有逾期记录,申请贷款都是需要看个人征信报告的,所以征信在贷款业务中起到很重要的作用,如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款,或者逾期不严重的情况下,也会影响授信额度和贷款利率。

申请房贷注意事项

1、注意个人征信:

现在的银行都是非常看重个人征信的,它显示了你的信誉度和诚实度,银行业会把借款人的征信好坏作为是否批贷的依据。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,在很大程度上是会被拒贷的,而最常见的就是信用卡逾期,平时大家一定要注意。

2、注意贷款年限:

贷款年限最长可达30年之久,虽然贷款年限越长,购房者每个月的还款额就越小,但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点。确定贷款年限的时候,购房者要根据自身经济实力来确认,如果资金实力充足,可以选择短期贷款,减少利息支出。

3、注意还款方式:

有很多人可能还不知道,还款方式也是可以选择的,最常见的还款方式有两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。两种方式的特点不一样,适合的人群也不一样,大家在办理贷款手续的时候要注意区分。

4、未获批申贷前不要使用公积金:

如果贷款人是用公积金贷款的话,借款人一定切勿在贷款前就提取公积金储蓄余额,这样会使其公积金账户上的公积金余额变为零。这样公积金贷款额度也就变成了零了。此时也就无法成功申请到公积金贷款。