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5000亩项目旧改立项!4389亩江南公园控规获批!这盘竟成最大赢家!

2020-08-12 15:00:32来源:南宁楼盘网

俗话说得好,城市要发展,规划要先行。

依托“宜居江南”、生态江南”建设不断落实及城建设施配齐,如今的江南区俨然焕发新颜,特别是各城区大力推行旧改、片区规划政策接踵而至,板块价值日益凸显,越发成为人们置业热门区域!

作为老城区代表,江南区成为政府旧改首发对象,近年来迎来多个旧改地出让。从南糖一期完成旧改,带动江南万达商圈的繁荣发展,到西园饭店、南糖生活区、振宁商贸园等旧改项目加快实施。如今五一路片区5000多亩的城市一体化综合改造项目立项获批。旧城改造,让江南区焕发新活力!

不光如此,继今年2月份江南公园板块控规征求意见之后,6月中旬《南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划及城市设计(修编)》(草案)予以原则性通过,规划方案终于尘埃落定。控规显示,建12所学校+6大商业+5/8/11号三条地铁线贯穿……等利好规划,顺势引发网友一番热议,这一次江南公园板块要腾飞了?

作为江南区规模最大的综合性城市公园——江南公园,本身段位就很高,加上规划利好+旧改提速,未来价值趋涨明显有巨大空间,带动周边物业价涨也有了可能!

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喜获江南公园板块规划+超5000亩旧改立项 谁成最大赢家?

旧改契机、城市控规频出,无不彰显着在强首府战略之下,江南区稳健发展的持续发力,并上演老旧城区的蜕变之路!

根据业内人士爆料,超5000亩五一路旧改项目由华润与南宁轨道交通携手打造,定位为江南五一片区TOD站城一体化产业新城,预计明年底,项目会申请进入土地出让。届时五一路的整体形象、居住环境将会焕然一新,迸发出无限的活力与魅力,江南宜居宜业的现代城市风貌日益凸显。

同时,根据规划得知,富宁片区FN-07(江南公园)主要为亭洪路、南建路、白沙大道、壮锦大道围合区域,总占地面积约292.65公顷(折合约4389.75亩),规模庞大。

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依托江南公园以及星光大道商圈直接辐射区域等先天优势,富宁片区FN-07(江南公园)功能定位为江南区城市副中心,集行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区。

并着重突出商业副中心的现代城市形象,以“活力中心”、“休闲之隅”、“宜居社区”这三大方面为发展目标,打造形成“一轴一带两心三组团”功能结构圈。明显,该片区控规相当高瞻远瞩,十分贴合江南公园品性,未来宜居度/价值性也势必大增!

在城建配套方面,有几大亮点:

①在教育上,片区规划有8所幼儿园(均为12班)、4所小学(24班/30班/48班)、2所中学(21班/30班)。其中6所为公立幼儿园,1所为配建型幼儿园,另1所则是富宁新兴苑配建幼儿园早已投入使用。学位满足率100%。

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(富宁片区FN-07(江南公园)详控部分截图)

②商业用地:规划结合江南公园,沿新沙路与高棠路周边打造多处集中商业街区,6处以上,包括邻里中心、社区菜市场、综合商场、超市等,未来商业繁华指日可待。

③在交通上,片区喜提3条地铁交汇贯穿,其中惊现地铁11号的身影。目前地铁5号线正有条不紊建设;地铁8号线沿着白沙大道规划,为东西走向。而地铁11号线则贯穿江南公园南北走向。虽地铁8号线和11号线仍处规划中,未来是否能落地还不知,但起码有了规划。

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(富宁片区FN-07(江南公园)详控部分截图)

④在其他配套上,将规划有约89.42亩南宁第二工人文化宫,每个居住小区均会规划文化活动站和居民健身设施,满足片区居民基本生活所需。以及新增1处社区卫生服务中心,2处公园绿地

……

可以想象未来几年,江南区、江南公园板块将整体旧貌换新颜,提升区域价值,给片区人们、购房者带来更多红利。

由此,在选择居所这一点上,江南公园核心区之内的楼盘,无疑成为最大红利受益者。

紧邻在江南公园旁少有的在售热盘——锦悦江南无疑成为片区最大赢家,提前抢占价值板块,坐享区域发展红利,未来的升值空间巨大。自面市以来,项目就一直备受万众瞩目,热度不减,凭借绝佳区位优势+红利居高点,俨然迎来了购房置业的最好时机!

特别是在江南公园板块规划推动下,优选锦悦江南综合性价比最高!何以见得?

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地铁房+路网四通八达 地段价值日益凸显

选对了居所,不仅能提升居住品质,更能畅享便捷的美好生活。

锦悦江南择址江南公园板块核心区,地段优越,凭借区位、交通、配套、产品等利好,有望成为片区一大标杆人居典范!

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项目不仅是江南板块目前少有在售热盘,而且也是片区内少有纯正地铁物业,落址江南区白沙大道和壮锦大道相交汇的东北角处,紧邻在建的地铁5号线江南公园站约500米的距离,步行5分钟即可到达地铁口,汇聚各方客流、财源,地段区位非常稀缺。

目前地铁5号线建设进度稳健,预计2021年建成通车,与项目楼盘交付时间基本趋同,未来入住后享地铁出行便捷,与1/2/3/4号线无缝换乘,一边享受着上下班从容不迫,一边坐等升值,想想就美滋滋!

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同时,项目雄踞江南核心居住区,周边三横三纵的交通路网十分畅达,白沙大道、南站大道、壮锦大道等城市主干道网络四通八达,无缝对接万象、朝阳、五象、西大四大商圈,都市繁华一触即享!无论自住/投资,均能坐享广阔财富未来!

显然,锦悦江南占据“地利”,交通地段价值日显凸显,纯正地铁房+路网四通八达,出行便捷、畅享未来升值,这样优质的热盘怎能不心动?

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789亩天然氧吧于旁 醇熟配套触手可及!

除了临近地铁口,锦悦江南最大亮点则是身后即有现成的“后花园”、“天然氧吧”。生态资源极佳的公园房,恐怕目前片区仅有这一盘。

推窗即见美丽盛景,满眼葱葱绿草、百花齐放,看花开、看叶落、看雨落、看水流……在美景仙境之中,享受这座城,不止眼前的繁华喧嚣,还有流水和向往的恬静舒居。这样的生活想必谁人都爱!

锦悦江南,距离江南区最大综合性城市公园——江南公园仅约600米,步行10分钟就可一览园区风采,十分便捷,宜居生态不言而喻。

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据了解,江南公园拥有不可复制的自然资源,占地约789亩,是广西区内种植黄花风铃木最多的城市公园、国家3A级旅游景区,也是江南区新晋的旅游打卡圣地。

锦悦江南无疑成为自然馈赠的最大受益者。居于旁,每天饭后茶思或休闲时光,均可舒心享受这自然美景,湖光山色、虫吟鸟喧、鲜氧簇拥,相当难得!

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同时,项目自身/周边均有醇熟的配套设施,为业主带来全面的、多样化的生活服务需求。

锦悦江南除自配有休闲互动平台,邻里菜市及商业街区外,周边半小时生活圈有江南盛天地、江南万达、南城百货、普罗旺斯商街等繁华商业,触手可及。

而且在教育方面,毗邻经开区第一幼儿园、沛鸿民族中学、壮锦初级中学等多所优质学校,从幼儿园到高中,构成一站式教育体系,营造良好教育氛围。

更有中南医院、南宁市第二人民医院等配套,为业主健康保驾护航。

由此一看,项目周边环境优越,众多配套环伺,巧妙地将居住和生活联系起来,宜居属性俱增,注定未来升值空间不可估量!

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产品设计出彩 新推30-61㎡百变空间公寓!

作为盛天、新希望两大百强房企匠造新项目,锦悦江南品质、实力皆不错。自面市,项目一直热销不断。

目前,锦悦江南强势推出5#楼30/40/61㎡公寓新品,5.09米层高,买一层享两层,多维度复合型空间,令人惊喜。

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在户型设计上颇为亮眼,项目主打高拓展户型、舒居尺度零浪费,推窗即盛景,不仅户型款式多样、设计独特,而且置业门槛低,低首付、低月供。无论是单身贵族、小两口、投资客,还是三口之家/四口之家,均能满足不同人群的居住需求。

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特别是其5.09米层高LOFT公寓,集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体,拥有灵动的空间性能,超高得房率,买一层享两层,商住租办全能轻资产,自住出租两相宜,坐收两份收益,备受市场热捧。

加之,项目落位江南公园板块核心区,正值区域价值爆发期,地段优、临地铁,近公园,享城市繁华配套,宜居俱增,未来升值潜力大。现在入手门槛低,不占用名额,可商可住……这样的公寓精品不来一套吗?

据悉,锦悦江南30-61㎡(建面)公寓新品火热预约中,认购享98折优惠,首付3万起,公寓样板间已对外开放,恭迎品鉴。另外,2#楼高层住宅有少量约111㎡房源在售,均价约10300元/㎡,敬请关注。