Rona Rd 20号上个月在库克角以599,000澳元的价格售出。
西南的墨尔本-包括负担得起的热点Hoppers Crossing和库克角-在过去一年中一直很容易成为美国房价增长最快的地区。
这是SQM Researchs最新的《住房繁荣与萧条》报告的发现，该报告也预示着墨尔本房地产市场在2018年将迎来又一个强劲的一年-即使利率上升。
报告作者兼SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，在截至9月的一年中，西南城市的房价飙升了42％。
“太疯狂了。这远远超出了澳大利亚表现最好的地区。”他说。
有关：
墨尔本房地产市场的前途一片光明
墨尔本负担得起的郊区清算之王成为市场平衡
墨尔本郊区的房主不想离开
8 Doynton Parade，Hoppers Crossing是本月初拍卖会上的热门物业，以75万美元的价格出售，而底价为52.5万美元。
他说，下一个最接近的地区仅超过30％。
负担能力是西南地区的主要吸引力，西南地区还包括阿尔托纳，阿尔托纳东部，阿尔托纳草原，阿瓦隆，北拉弗顿，威廉姆斯着陆，小河，纽波特，威廉斯敦和温德姆谷。
全年来看，考虑到房屋和单位，住宅价格整体上涨了12.1％。这是仅次于霍巴特的14.3％，仅次于悉尼的10.5％。
克里斯托弗（Christopher）先生说，墨尔本的房屋价格飙升了全国最高的21％，这主要是由于“快速的人口增长”所致。
他预计明年大量移民将继续推动城市房地产市场的发展：“墨尔本市场肯定被高估了。但考虑到住房需求的持续增长，不太可能看到修正。”
“每年有（超过100,000）人搬到墨尔本-这超过了城市扩展的MCG规模。”
SQM Research住房专家路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，尽管人口增长如此强劲，但调整幅度不太可能打击墨尔本市场。
克里斯托弗（Christopher）先生概述了明年墨尔本市场的三种可能情况，所有这些都反映了价格增长的适度放缓。
他预计，如果官方现金利率保持不变，经济稳定以及澳大利亚审慎监管局对投资贷款的现有限制仍然存在，则价格将上涨7％至12％，而不会采取进一步行动。
如果到今年第三季度利率将上升0.25％，则增长率可能为5％至9％。
从第三季度开始加息0.50％，会使预期略微降低至5％至8％。
“极不可能在明年上半年加息。下半年更有可能。”克里斯托弗先生说。
优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，直到利率，人口增长和供需方程出现“重大转变”，他才认为墨尔本的房价会放缓。
