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一手房有契税发票吗

2020-10-11 12:16:23来源:楼盘网

一手房有契税发票。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,在土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等情况下向产权承受人征收的一种财产税,而契税发票即为收取契税时所用的收款凭证,由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录,用于核定房屋原值即及办理过户。

国家规定的房产契税率为:

首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税为房产总价的1%;大于90小于144平方米的,契税为1.5%;大于144平方米的,契税为3%。

非首套普通住宅、非普通住宅房产及非住宅性质房产,契税都为3%。地区可调整,部分地区将上述税率调整为2%及4%。

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契税发票丢了怎么办

契税发票丢了的补办流程是:在房子交易时候,证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等证明都必须原来的户主有这个契税发票。这个凭证一定要认真、慎重保管,当然丢了的话也是可以补开的,可以带上个人有效身份证件,直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可。

契税发票丢了有哪些影响:

我们都知道,契税发票主要是用于缴税以及办理过户,所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响:

1、买卖二手房时,因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。

2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,在这个时候,通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。

3、办理过户时,契税发票是登记申请材料中的必收件。

房屋增值税发票是契税发票吗

不是,增值税发票是国家税务局设计发放的,主要用于增值税一般纳税人领取使用的,是购买方的合法证明,可以用来报税或者抵扣税款,至于这个购房发票能不能开增值税发票,还要看购房的具体用途,根据月份的不同,是可以用来抵扣的,可以少交一部分税款,节约成本。