1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭首付款比例不低于30%。
2、使用银行商贷最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
贷款首付要注意哪些事项
1、查看开发商五证：开发商是否有权利销售楼盘，购房者在购买房子时候是否可以办理房产证，这些问题都需要五证。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。
2、注意合同条款：一般来说在交了首付款之后，马上就会面临签订购房合同的问题，建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚，尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式：付款方式总体来说分为两种，一种是现金支付，另一种是转账支付。小编建议购房者最好是通过转账的方式支付首付款，这样就会永久的拥有转账凭证，也不用担心凭证丢失。在购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这对于购房者来说风险太大。
4、确定交房日期：大家在买房后都希望可以尽快的住上自己新买的房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
