上演还是不上演？这就是问题所在，但根据Buxtons Matthew Young的说法，如今约有70％的供应商正在使用该方法。
二十年前，墨尔本房屋空置或租户出售的情况很普遍。
但是，根据巴克斯顿房地产公司菲利普港（Port Phillip）的董事兼高级拍卖师Matthew Young的说法，这几天几乎是闻所未闻的。
Young先生说：“我想说所有物业中约有70％会以家具分期出售。”
“过去10年间，我们注意到了待售的房屋造型趋势，但在过去的五年中，这种趋势确实得到了普及。家庭演出者和经纪人几乎一样多。”
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在销售过程中，供应商的家具会存放在场外的吊舱中。
Young先生说，在观看The Block之类的节目并监视Instagram之后，买家抱有很高的期望。
如何完成
Young先生表示，在为客户进行拍卖和私下拍卖时，他曾与一位或两位首选的设计师合作。
他说：“我向家用舞台演出者提供免费咨询，然后供应商可以决定是否愿意根据顾问的建议采取行动，并部分或全部上演他们的房屋，其中最流行的是整个舞台。”
室内设计师和装修专家Naomi Findlay表示，考虑代理商对设计师的选择是合理的，但这不是强制性的。
Findlay女士说：“代理商通常与设计师有很好的关系，但要确保您检查一下他们的工作，以便可以看到质量。”
“没有什么可以阻止您选择自己喜欢的造型师。”
芬德利女士说，买家可以将他们的货物存放在家具吊舱中，然后由供应商包装，打包，然后在场外存放，直到再次需要家具为止。
Findlay女士说：“您将家具的存放期限定为分期合同，期限通常为五至八周。”
“如果该物业在那段时间没有出售，那么您通常可以每周支付少量的额外费用来保管家具。”
发型师Naomi Findlay认为，专业演出可以使售价提高10％至15％。
价格和回报
Young先生表示，您要出售的郊区，目标买家，房屋类型或房屋风格都没有关系：二手房的销售要好于非二手房。
他说：“现在买家的期望很高。”
“他们观看像The Block这样的节目，他们在Instagram上关注设计师，并且他们希望房屋看起来已经可以搬入。
“如果列出了八个属性，但其中两个未设置样式，则这两个属性将不在后门。”
要完全上演一室难忘的一居室物业，您可能要花费$ 2000，而大型五或六居室物业上演的费用可能高达$ 10,000。
Young先生说：“但这全取决于买家，他们有多少空间等等。”
“但是总的来说，你不会花不到4000美元就可以买到一套完整的三居室房子。”
那它在拍卖日还清吗？据杨先生说，确实如此。
Young先生说：“您的目标是使营销投入提高三倍。”
芬德利女士对此表示同意，并说，漂亮的舞台可以使最终售价提高10％甚至15％。
她说：“人们在花钱进行分期交易时总是希望得到担保，而我告诉他们的是，有证据表明，分期出售的房地产价格更高，而且销售速度更快。”
分期出售的房产也可以比尚未完成出售的房屋卖得更快。
趋势
但是，如果您对设计有天生的眼光怎么办？您是否应该放弃过渡成本并自行完成？
芬德利女士说：“我不会说，因为如果您确实具有室内设计的才能，那么您将首先上演自己的房屋。”
不过，如果大多数房屋都布置得很好，设计师通常会与卖方合作来部分安置房屋。
芬德利女士说：“有时候只是几个房间不适合房子其余部分的情况，您确实需要将房子的其余部分提高到标准水平。”
芬德利女士说，分期的目的是突出房屋的优势，淡化房屋的缺陷，并最终形成“趋势的散布”。
她说：“您将这种趋势加在顶部，可以真正提升外观。”
“目前，它的黄金和质地很多。”
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