第二季度的房价继续在全国各大房地产市场上涨。根据全国Realtors®的最新报告，在周三公布的最新报告中，第二季度持续了178个Metros的百分之九十一度达到的房屋价格上涨。
第二季度国家中位数现有的单户家用价格为279,600美元，同比同期增长4.3％。178个Metros中的九十三次追踪的价格增长5％以上。十个地铁地区发布了两位数的增加，主要是更适中的价格，如博伊斯城 - Nampa，爱达荷州;德克萨斯州阿比林;哥伦比亚，莫.;伯灵顿南伯灵顿，vt .;和大西洋城 - 哈蒙顿，N.J.
严格的库存状况，特别是在较低的价格点，正在促使房价加速在几个市场，Notes劳伦斯云，纳尔·纳尔的首席经济学家。
“无论当地就业市场条件如何，房屋不变会阻碍销售情况，”云说。“这在非常昂贵的市场中是明显的，因为房价要么偏离或略微下降。”
根据NAR的说法，在中位房价的高价房价为50万美元及更高版本的地铁地区，单人家庭中位数下跌。例如，加利福尼亚州圣克拉拉圣克拉拉最昂贵的地区，张贴了5.3％。加利福尼亚州旧金山 - 奥克兰 - 海沃德，价格下跌1.9％。
家庭销售应该改善......
云表示，家庭销售额应更高，但他警告说，更大的经济不确定性可能会妨碍业务。
“特别低的抵押贷款利率将有助于在短期内容的住房实惠，”云说。“但如果低利率是由于经济信心减弱，那么从股票市场的更正反映，那么低利率就没有帮助工作增长，最终会阻碍房屋购买和家庭建设。”
NAR的报告说明，尽管近期工资进展，但房屋负担能力正在下降。国家家庭中位数收入在第二季度上涨至78,366美元。然而，与上一季度相比，更大的房屋价格增长导致可负担性的总体减少。例如，购房者将需要5％的支付，需要62,192美元的收入，以便在国家中位价格购买单一家庭住宅，而10％的付款将需要58,918美元的收入，并且需要52,372美元付款20％的付款。
©全国Realtors®协会
