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崛起的家庭空缺是库存危机的隐藏部分吗?

2022-09-15 15:30:03来源:

大多数对住房危机的谈话都以待售的房屋短缺为中心。但房屋分析​​师和全国城市联盟的新报告正在提高全国空置和被遗弃的家庭的问题,仍然是房屋危机的一部分。

在一些较小的城市和农村地区,空缺率向上推到住房股票的20%。

“被遗弃的家园可以坐在几年内,并成为当地政府的真正流失,”Axios管理编辑的Kim Hart告诉CNBC。

HART说,位于东北部和上海的几个中西大城市的空缺率仍然很高。“许多城市曾经曾经制造过雇用大量人群的集线器和工厂......但人口已经转移了,”她说。现在,这些城市留下了数百 - 甚至数千个空置的房屋,这些房屋正在拉下附近的财产价值,甚至摆在安全问题。

住房职位空缺最严重的城市是底特律的;克利夫兰;巴尔的摩;费城; Gary,Ind;年轻人,俄亥俄州;梅肯,乔。和弗林特,哈特说。加里在该国拥有最高的房屋空缺率。在加里,三分之一的房屋都没有占用或被遗弃,它有7,000个空置建筑物。

城市正在探索如何最好地解决枯萎病。例如,在加里,立法者计划拆除许多废弃的家,以清除许多人,使他们对开发商更具吸引力,以增加经济适用的住房。

但是拆除了恶化的家园并不总是最可行的道路。HART表示,拆除了10,000美元的费用约为10,000美元,以估计在保守方面的单身家庭呼叫。因此,加里的7,000个被遗弃的物业可能会赚取7000万美元来拆除,在一个城市已经现金绑定。

有些城市正在探索其他想法。巴尔的摩等城市正在占有一个被遗弃或近乎废弃的财产,并与非营利组织一起恢复首次买家的家园。

来自全国城市联盟的新报告称被遗弃住房“城市最大的挑战”。但报告说明,这常常被视为促进经济增长的一种方式。根据报告,当空缺建筑物的空位高于社区总产能的20%,空置建筑物的数量可能会无限期地增长,并且市场停止运作。