该国最大的首都城市的房地产价格在过去五年中飙升，但新的调查显示澳大利亚人并不同意造成繁荣的原因。
外国投资被认为是银河市场研究在4月份国内保管人所要求的一半以上的高房价的最大罪魁祸首。
还有年龄较大的调查受访者，他们更有可能说这是一个因素。
在Y，49％的思想外国买家归咎于高房价，而72％的65岁加上的72％相同。
其他因素所有受访者认为促使房价增长是过度疏忽，财产投资和负面传动奖励，高交易成本，低利率和低供应。
虽然所有这些因素可能产生了影响，但它是“他们今天所有人的完美风暴导致我们今天正在经历的市场”，国家监护人乔安娜·乔安娜·乔安纳·彼哥经理说。
外国投资在政府的2017年预算中有针对性，限制了能够在新的发展中销售的房屋数量，只需一半的房产和征税，为那些没有投资租金的人。
“预算变化走了一些方法可以帮助对外投资水平，但其他因素仍然存在，仍然有很多工作要做，一般来说，仍然是有利实的作品，”女士漂亮地说。
成功的投资者创始人迈克尔斯斯洛南说，低利率可能比海外投资者更大的影响。
“很容易归咎于外国买家增加房价，但这不是物业价格上涨的原因，”他说。
“任何可以在这些低利率购买的人正在购买，这会让更多买方在市场上并推动价格。”
斯洛南先生表示，房地产投资者是一个“轻松目标”，人口增长对经济有利。
“当然，家庭买家不希望看到价格上涨，但房地产价格已经超越通货膨胀数十年。这意味着它是循环的正常部分。“
指南针经济学首席经济学家Hans Kunnen也坚持认为，外国投资者并没有影响房价，但他们可能会导致公寓价格上升。
“外国投资者购买公寓超过房屋，当您正在查看房价时，外国投资者不推出价格，”他说。
他确实认为他们对公寓价格产生了影响，但报知房价比公寓价值更快地升起。
主要是，问题是建造的低供应物业 - 他惊讶的东西没有排名更高。
但房地产金融制作简单作者安德鲁克利表示，原因列表“对他来说有点惊喜”。
鉴于对外国买家的限制，他“不同意外国人应该承担完全责任”，而是说他们是一个贡献因素。
他同意人口增长和投资物业已经产生了影响，但表示，这是一个低利率，这是他们允许人们提供更大抵押贷款的最大贡献因素。
“现实是，房屋负担能力危机大多是墨尔本和悉尼的中心，这并不是这些城市的正常增长的循环，这是极端的，”他说。
