尽管高峰节假日季节的季节性影响，但在1月份的大多数资本城市市场中，住宅空缺率仍然紧张。
房屋的国家空缺率在本月内稳定为2.3％，单位空置率略微降至2.7％。房屋率略微高于2015年1月录得的2.3％，但单位空置率超过了今年，下降了2.9％。在2015年1月至一年前，所有房屋和单位的总体空缺与一年前的2.5％持续下降2.4％。
大多数资本城市市场报告了1月份房屋的紧凑率。堪培拉，霍巴特和墨尔本显然是租户最艰难的市场，空缺率分别为0.7％，分别为0.9％和1.4％。这些市场的空缺率在一年前录制的那些。
阿德莱德租赁市场仍然紧张，空缺率余下1.9％。悉尼房屋空置率稳定在本月的2.1％，并从2015年1月录得的1.8％。布里斯班率略微减缓至2.9％，但也仍高于前一年的2.6％。
达尔文空缺率继续收紧，1月份下降至2.4％，低于一年前录制的2.8％。然而，珀斯住房市场仍然明确仍然是1月份的所有资本最租户的友好友好，略微超过本月，但仍然高于2015年1月份报告的3.6％。
单位空置率通常比1月份的房屋仍然高，大多数结果与之前的月份相似。堪培拉单位租赁空缺率仍然是所有首都的最紧密的1.3％，比去年记录的1.6％下降。
霍巴特，墨尔本，悉尼和阿德莱德分别记录了1月份的空缺率2.1％，分别为2.2％，2.2％，2.3％和2.6％。这些市场的1月份结果与墨尔本除外，这些市场的结果类似于墨尔本，空缺率从2015年1月的3.4％急剧收紧。
布里斯班，珀斯和达尔文的空缺率仍然是所有首都的最高，分别为3.8％，4.4％和5.2％，并且远远高于一年前录制的房价。
一般租赁市场仍然紧张，强烈的竞争尤其适用于租户中的房屋，这可能会继续对租金的上升压力并对低收入经济中的租赁能力产生负面影响。珀斯，达尔文和较小程度的Brisbane的矿业首都是租户友好型市场的例外。
尽管新的公寓建设程度，但单位的空缺率通常保持相对紧张。然而，在明年左右的情况下，重大新增的新增股票将适应市场。
Andrew Wilson博士是域集团首席经济学家Twitter @ Docandrewwilson加入LinkedIn并在周五11-12pm和星期一7-8磅周一听2ue Lifestyle电台。
