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Brisbane单位价格可能会跌破25%,警告学术

2021-11-19 12:30:02来源:

据高级学者称,布里斯班的新城市公寓价格在12至18个月内下跌25%。

QUT物业经济学家Chris Eves表示,对中国的资本流量的限制将“破坏”公寓市场。

“这将使内部城市单位市场摧毁,这是向外国所有者提供的,”埃德教授说。

“外国买家认为它在城市投资很好,因为他们生活在高层城市。他们认为这是唯一一个买的地方。“

埃德教授表示,随着中国的需求量较少,开发商会挣扎。

“[发展]休息两三个月,可能无法解决最终付款,”他说。

“开发人员将不得不将它们放在市场上,缺乏需求,他们将不得不折扣价格。

“一些开发人员将脱离业务 - 这总是在供过于求的情况下发生。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,25%的下降预测“有点高”。

“我预测15至20%的下降,但这不是在未来12个月内,也许在下一对年来,奥利弗博士说。

“我对供过于求的担心,这与进来的供应有关。

“有很多关于中国需求放缓的谈话,但它没有发生。”

奥利弗博士说布里斯班最终可能会有一个“困惑的市场”。

“最终可能最终是有过万全的影响的地区,但距离悉尼不像悉尼的布里斯班没有冲击的30分钟,因为布里斯班更加普遍,”他说。

根据域组,布里斯班的中位数单价为370,251美元。