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退避营销如何将买家招待到千万美元的房产

2021-07-30 18:30:03来源:

房地产经纪人无需出售豪华房地产。奢侈的营销如直升机的空中家庭观看,用精英嘉宾列出派对的派对列出了由屡获殊荣的厨师和家庭的看电影创造的小吃,以及该节目的明星正在成为诱惑多米的标准-ololar属性。

在美国两个房地产经纪人,Rayni和Branden Williams,花费了40,000美元,并与董事,演员和船员创造完美的生活方式电影,在邻居附近的西好莱坞销售3.530平方英尺的3300万大厦。 Keanu Reeves和Leonardo Dicaprio。

在电影中,妻子挥动她的丈夫在他的Corvette上班,所以她可以邀请她的朋友在晒日光浴,游泳在无边泳池,在按摩室和品酒的护理。

“定期营销不再工作。我们对更复杂和精明的买家群体吸引人,“Rayni告诉洛杉矶时报。“我们将它带到了整个级别。”

在澳大利亚也,房地产经纪人和供应商正在调试好莱坞式的迷你块和生活方式电影,其中型号采取了超级富人的生活,以及捕捉物业鸟瞰图的寄生虫视频。

“生活方式视频对于我们销售的许多物业非常重要,我们一直在做它们”悉尼苏富比国际地铁校长Michael Pallier说。

Pallier说,Sotheby的使用者比过去更多的视频“因为质量有所改善,价格下降。他们也可以使用现在的无人机摄影,这是辉煌的。我们倾向于在昂贵的房屋上做更多,因为更多的是出现。

“想象一下,如果你想看看伦敦的一个物业,你上线,那么这个属性有一个视频 - 更容易了解它的全部,特别是如果它有一个无人机的视图显示位于地理位置上。“

Pallier最近售出了2700万美元的湾景山路,售后2700万美元,享受了豪华港口的生活方式。“这是一个非常令人印象深刻的家。它迅速出售,但优点是买家来自英国,他们有其他想要看到家的家庭,所以他们可以点击视频,看看它好像在那里。“

Craig Newlyn,悉尼航空摄影和视频专家的Droneheadz主任同意。“对房地产空中视频和照片的需求非常高。在过去的12个月里,它已经巨大地增长了。它曾经只是只有千万美元的房产将作为其销售活动的一部分重视空中射击,但不再是更多的,“说。“在所有价格点的市场上的房产现在正在使用无人机广告。”

Newlyn在Milsons Point中说,米尔斯群岛物业,配备了一个生活方式视频,包括饮品的演员,欣赏户外露台的海港景观,在市场上只有三个星期。

他说,房地产经纪人和公众已经意识到这种营销风格的力量和鸟瞰图的独特价值。“能够看到城市景观内的物业位于城市景观中是如此有价值,特别是当买家来自海外,互联网是检查物业及其周边环境的唯一途径。”

他解释了物业电影的上诉:“想象一下,令人兴奋的是抵达你的新家,观看播放电视质量视频,用音乐和电视主机展示一个壮观的房产”他说“他说。“它立即将您带到那里,比任何照片集合都能更有效。

“当他们能够看到自己和他们的日常生活就像他们居住在那里时,人们可以更容易地爱上物业,”新闻说道。“这种视频使得这个人很容易感到联系。在电视上有这么多的生活方式,这种送货方式是人们非常习惯看到的东西。它很舒服,它很熟悉,它有效。“