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随着公寓价格粉碎期望,拦截拍卖冲击

2021-07-14 09:30:03来源:

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房地产专家受到街区的记录破坏拍卖的震惊,所有物业都在狂热中挤压了200万美元,惊讶的买家挤出。

四个南雅拉拉公寓,每间客房均设有三间卧室,酒窖和车库停车场,位于展会10个季节的最高价格。

代理机构Jellis Craig连续第二年是赢家。

Agent Andrew McCann和悉尼的拍卖师Damien Cooley Glasshouse Victors Simon和Shannon Vos'Prahran公寓在去年10月,并在周二帮助获得了Deanne和Darren Jolly The Win。他们的公寓售价2,290,000美元。

约有18名投标人被理解为注册,在27位达令街扔了桨。

三个公寓由所有者占用者购买,并由昆士兰州奥登和杰斯翻新 - 被认为已经被投资者抢购。

买家倡导澳大利亚房地产买家卡林麦凯表示,在拍卖中由所有者占用者投资的情感可以推动价格。

MS Mackay女士对金海岸夫妇Ayden和Jess'公寓的200万美元感到惊讶,这是最小的物业。

但她承认,街区的房屋是“在一个辉煌的位置,一个伟大的郊区”,并有“一个美丽的装修”。

“你不能将那些关排的城镇留下来到他们身上的钱,”Macay说。

WBP物业集团的买家倡导和系列法官Greville Pabst表示,他代表了拍卖的投资者客户。

Pabst先生,估值背景并在加入节目之前在以前的块拍卖之前设定了储备,打算出价但未过度。

“通常我会忍受并观察,通常我会在后来进来,但我没有机会,这几乎是一个狂热,”他说。

“非常非常迅速超过储备,并达到投资者客户,没有价值作为投资。

“我认为这些价格是由所有者占用者驱动的,我选择不竞标,因为他们没有堆积我的特定客户。数字必须工作。“

他表示,他计算出该物业将在约8000美元至10,000美元的平方米标记上销售,但实际上价格“高于此之后”,达到约12,000美元至13,000美元的平方米。

“这就是我出去的原因,我没有真正有机会,”Pabst先生说。

“我没有在这个限制的客户。”

Pabst先生表示,在南雅南南雅拉拉,中间公园或阿尔伯特的单独称号,可以在街区达令街公寓的销售金钱上购买全面翻新的单面维多利亚小屋。

垂直房地产经纪人Peter Bozinoski还代表了电视拍卖的投资者客户。

“至少可以说,最不重要的是,出价如何开始通过,”Bozinoski先生说。

“从投资者的角度来看,我们的截止点是200万美元,否则它不会在这一级别做出经济意义。”

Hocking Stuart拍卖员David Wood在Josh和Charlotte的公寓上带来了锤击,表示,结果超出了所有团队的期望。

木头表示,该物业在公寓和房屋之间夹在风格中,这对郊区提升了他们的吸引力是罕见的。

“街区公寓为市场带来了真正特别的东西,南方雅拉拉市场似乎没有一段时间,”他说。

“如果你环顾四周,看看有什么可用的,他们买了四个真正独一无二的物业。

“我认为他们今天在市场上的价值是真正的代表性。”

Biggin和Scott拍卖Eerr Russell Cambridge,他处理了Tim和Anastasia公寓的销售,该物业表示,该物业的价格远远超过南方亚拉市场的预期。

“也许170万美元,背后有一点风,但达到了220万美元,这是大价,”剑桥先生说。

“我相信的一个买家有意图达到180万美元,但在兴奋的兴奋中成为胜利的投标人。

“他们当天被带走了。”