首页 » 行业快讯 >

开发商延期交房有必要退房吗

2020-11-20 16:17:33来源:楼盘网

如果开发商一切正常,只是耽误工期导致了延期交房,这样是没有必要退房的,选房、看房、签合同等都要消耗太多时间了,只是因为稍微延期就退房并不值得。但项目停工就要注意了,停工可能就紧跟着烂尾,这样的情况下尽早退房可能比较安全。

525d6ced517f66e11c8fe2f5a96add7d_1709469219267.jpg

开发商延期交房如何维权

1、与开发商协商解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时,可以先去找开发商那边协商解决,找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时,购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求,如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意,在和开发商协商成功之后,一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来,免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的,所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情,那么开发商那边肯定是不会重视的,所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候,那么最好是集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,如果去找开发商的业主很多,那么开发商肯定会非常重视的,毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说,当开发商那边出现了延期交房的问题时,购房者都是可以要求开发商那边退房的,因为根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者,那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多,因为购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价了,这对于购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行协商之后,如果协商的结果不能让大家接受,那么为了维护好自己的合法权益,大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商,并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程,所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。