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买房申请房贷多久能批下来

2020-10-31 08:17:03来源:楼盘网

买房申请房贷要一个月的时间才能批下来。申请房贷的时候,银行会通过银行流水,收入证明和名下资产等来决定申请人还款能力,建议申请房贷时,最好能提供月供两倍以上银行流水信息。此外还要申请人工作,职业和年龄等也会被纳入审核,在贷款时最好是根据银行要求,准备完整材料进行申请贷款。

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另外无论是房贷还是别类贷款,贷款者必须要有良好征信这个是必不可少,特别是房贷这种还款周期长,金额数目特别大贷款项目,银行对信用记录都会尤其关注,如果曾经有连三累六逾期记录信息,那么贷款成功性不大。所以,我们在日常生活当中,一定要保护自己征信不要受损,信用卡和小额贷都不要出现逾期状况。

买新房有哪些注意事项?

1、按照合法程序和标准签订合同

在房屋买卖的过程中,买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同,并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序,这种合同一定是权利义务不平等的,对购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况,因此,为了避免开发商延期交房的情况发生,购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任

买卖双方在签订购房合同时,还应该明确双方的违约责任,一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款,但是开发商违约的情况却有很多,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,因此,购房者为了避免这样的情况发生,最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。