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购房贷款需要什么条件

2020-09-30 12:17:15来源:楼盘网

买房贷款一般要满足下列条件才能申请:

1、借款人购房贷款需要有良好的信用,无不良记录。

2、借款人有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上。

3、具有合法有效的购房合同,有首付款资金。

4、有固定的住址。

5、能办理住房抵押登记。

6、有稳定的工作和收入,能提供证明。

申请房贷时,借款人一般需要提前准备好自己的身份证、银行流水、工作证明、结婚证(未婚证明)、居住证或户口簿等材料。

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买房注意哪些细节?

1、楼间距要适当

楼间距是购房者最容易忽视的细节,要知道楼间距可关乎业主们的隐私生活,如果楼间距太小,那么业主们的隐私安全也就成为了大问题。所以,购房者最好选择那些楼间距大点的小区。

2、多进行实地考察

购房者都知道买房要进行实地考察,但却不知道仅仅一两次实地考察并不能发现房子所存在的问题,所以,购房者最好多进行实地考察,就比如白天晚上都去,晴天雨天都去,这样你才能真正发现房子所在的问题。

3、了解开发商口碑

买房时,购房者不仅要仔细查看房子的情况,就比如质量、面积、地段等,更要着重了解开发商的情况,如果开发商口碑不好,那么购房者最好直接放弃,否则就算你买了,恐怕也会麻烦不断!

4、与老业主交流物业情况

一直以来,物业纠纷都是一件让业主们头疼的事情,为了避免频频发生物业纠纷,购房者最好先与老业主进行交流,从而了解物业的情况,就比如物业服务好坏、物业费高低。只有了解物业情况,你才能买到舒适度极高的房子。

5、看看小区绿化

小区绿化不仅可以净化空气,更为业主们提供了休闲娱乐的场所,所以,在买房时,一定要看看小区绿化情况,如果小区绿化很差劲,连个饭后散步的地方都没有,那购房者就要谨慎购买了。