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北京共有产权房是商品房吗

2020-09-28 08:19:41来源:楼盘网

北京共有产权房不是商品房。北京共有产权房属政策性住房,购房人和政府各占一部分的产权份额。政府的产权份额不出让,购房人不能购买政府的持有份额,所以北京共有产权房不是商品房,而且不能转变成商品房。

哪些人适合购买共有产权房呢?

1、买商品房在经济上有压力的人。

共有产权房最大的属性就是居住属性,如果您的经济条件暂时够不上商品房,那么在符合条件的情况下,共有产权房就是最好的选择。

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虽然只有40%-60%的产权,但相比动辄6-10万的商品房,共有产权房只有其一半的价格简直就是良心价了。虽然有些项目位置不尽如人意,但咱们买的是一个家,交通上通过这几年北京的发展大家也能看出来,通达性越来越强了,所以能出手时必须要出手。

2、郊区家庭给孩子一个更好教育环境。

房子除了居住、投资属性,还附加了诸多教育、医疗资源,这才是房子最值钱的所在。

如果您家是郊区的,又想给孩子在市里或者区里一个更好的教育环境,能买必须买!优质资源都聚集在市里、区里,这几年,市区名校在区里开分校的趋势更胜,比如北京四中顺义分校、首师大附属实验小学等,想让孩子在学业上有所成就,商品房够不上的情况下,共有产权房就是最好的选择。

3、集体户口落户北京。

如果你是通过工作途径拿到了北京的集体户口,那么想落户就必须有房子。共有产权房的房价如果是小夫妻俩打拼,够一够还是能供得起,这种情况下,如果有合适的项目,就可以果断出手。

4、已婚家庭。

这里当然不是歧视单身贵族!北京共有产权房当前的政策是,单身超过30岁可以购买,但一旦结婚,如果夫妻双方都有共有产权房,其中一方就要退出。

所以这样一来,已婚家庭购买是最划算的,不仅经济上能够宽裕很多,对于共有产权房的归属也能够更加明确。