根据修订后的国民银行预测，墨尔本的房地产市场可能下跌15％。
澳大利亚四大银行之一已警告墨尔本房主，预计到2020年市场将下降15％。
恰逢澳大利亚统计局的数据显示，价格更实惠的房地产与昂贵的邻居一起开始失去市场。
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澳大利亚国民银行集团经济部（National Australia Bank Group Economics）修改了其对墨尔本房地产市场从10％降至15％的预测，并预计2019年房价将进一步下降7％。
但国民银行首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）表示，尽管预测令人沮丧，但大多数房主仍遥遥领先。
奥斯特说：“回到四年来的最低谷，到今天为止，房价已上涨了45％。”
“我们仍将其归类为有序纠正。”
房价在过去一年中一直在下降，预计还会有更多下跌。
到目前为止，尽管房价大跌一直是较高价格范围的一部分，但澳洲统计局的最新数据显示，城市中负担得起的价格范围之一已经开始软化。
到9月底的三个月内，价格下跌最明显的地方是65万美元至101.5万美元。
ABS首席经济学家布鲁斯·霍克曼（Bruce Hockman）表示：“悉尼和墨尔本的降价不再仅限于更昂贵的房地产，现在中低端市场正在下降。”
“结果与市场指标一致，拍卖清算率和销量均下降，而在市场上的交易日数则呈上升趋势。”
但是，业内专家认为，城市中最便宜的房屋仍然是表现最好的。
维多利亚州房地产协会的数据显示，在截至9月份的三个月中，墨尔本最负担得起的房地产市场季度价格下跌了14,000澳元（2.2％），低于64万澳元的房屋价格下降了。
REIV数据显示，在较高的价格范围内，损失更为明显。
研究所首席执行官吉尔·金（Gil King）说，维多利亚州房地产市场目前正面临重大挑战。
金先生说：“由于一系列因素，包括更严格的银行贷款标准，对外国买家的土地税和印花税附加费，《住房租赁法》的通过以及提议的负面杠杆改革，维多利亚州房地产市场承受着巨大压力。”
尽管如此，仍然有明亮的灯光，尤其是在低端市场和维多利亚地区。
他说，REIV希望市场在2019年再次复苏。
