全国各地都有许多空置的全新，宽敞，完美的家庭住宅-因为没人愿意购买。
Realestate.com.au刚刚发布了活跃的房地产清单的最新数据，这些数据在市场上持续时间最长，并且出现了一个明显的趋势。
根据这些数据，尽管这些房屋通常都处于造币厂状态，但在澳大利亚各地的新屋中抢购的房屋往往会流连忘返。
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例如，在堪培拉Gungahlin区新建立的Moncrieff郊区有许多房屋，这些房屋在没有购房者的情况下苦苦挣扎了数月甚至数年。
例如，下图所示的四居室房屋被描述为“完美”和“梦幻之屋”，标价为755,000美元，自2017年7月以来一直在市场上出售。
而且它远非独特，澳大利亚各州和领地的新屋中的房屋都难以在当前市场上出售。
像这样的四居室，理想的梦想家园一样，ACT的Moncrieff房屋是该州销售最慢的房屋之一。图片：realestate.com.au
自2017年7月以来，位于ACT Moncrieff的四居室房屋已上市。图片：realestate.com.au
预计将来对Moncrieff的兴趣会激增。图片：realestate.com.au
专家说，购买者通常会在购买新房地产之前等待其发展。图片：realestate.com.au
它是全新的，但是却毫无买家的兴趣。图片：realestate.com.au
但是，realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，随着新房地产的普及率随着时间的流逝，这可能是一个“短期问题”。
她说，对于首次购房者来说，这也代表了一个绝佳的机会。
她说：“价格可能会继续下跌，因此目前在这些地区不必急于购买-这意味着您可以找到自己想要的确切物业，并尝试获得更好的交易。”
“两年前在悉尼，人们野营到新地块上购买土地，但现在速度已经放缓。
“但与此同时，在珀斯，市场是如此疲软，开发商为提供人才吸引了大量的激励措施，因此总是有旺盛的需求和放缓的时期。
“当这样的市场低迷时，这不是一个糟糕的购买时机，这意味着您可能最终会得到一个更好的机会。低迷的市场可以使您受益，特别是对于首次购房者。”
Conisbee女士说，郊区的房地产主要由新的房地产组成，例如ACT的Moncrieff，新南威尔士州的Spring Farm和维多利亚的Craigieburn，最初的出售时间通常较长，因为买家一直等到该地区更加成熟和“居住”。
她说：“市场上的许多房地产似乎都是空置地块，因此，当供应量非常高时，通常需要更长的时间才能转移。”但这些郊区将来可能会回暖。
Conisbee女士说，除了新的房地产外，通常导致房屋市场疲软的三个主要因素是价格，这是郊区或房屋本身的不寻常特征。
房产需要较长时间出售的古怪郊区的例子包括悉尼北部海滩的苏格兰岛和昆士兰州的麦克利岛。
Conisbee女士说，虽然这两个地方都是理想的居住地，但由于与世隔绝和交通不便，许多澳大利亚人因居住在岛上而被推迟。
她说，在南澳大利亚州，阿德莱德边缘地区的邮政编码（例如距中央商务区约33公里的巴克山）由于市场价格已经很便宜而常常卖出更长的时间，许多人更愿意住在靠近尽可能的中心。
自2017年6月以来，这栋位于维多利亚州Craigieburn的三居室房屋已上市。图片：realestate.com.au
Craigieburn的买家可以选择已竣工，在建或计划外的采购交易，但兴趣不大。图片：realestate.com.au
Conisbee女士说，新庄园通常需要一段时间才能起飞。图片：realestate.com.au
在维多利亚州，康尼斯比女士说，由于不切实际的定价（如海外利息下降导致的价格上涨），格伦韦弗利（Glen Waverley）等郊区的房地产销售不快。
同时，尽管塔斯马尼亚房地产市场蓬勃发展，但霍巴特郊区的公共住房比例很高的洛克比（Rokeby）和拥有最高安全监狱的里斯顿·维尔（Risdon Vale）是例外。
在西澳大利亚州，珀斯郊区郊区的房屋要花很长时间才能出售，因为这座城市正经历着长达数年的住房低迷。
“这通常是由多种因素引起的-物业价格过高，超过人们准备支付的价格，或者该物业可能存在非常独特的含义，这意味着它对大量人群没有吸引力-也许是因为Conisbee女士说：“在繁忙的道路上，这是一个尴尬的地方，经常发生很多事故，或者财产本身很不寻常。”
但是她说，有几种方法可以增加您的财产更快出售的机会。
她说：“第一件事就是看价格-如果您找到一个好的代理商，他们可以就您的物业可能出售的价格为您提供建议，因为代理商确实有定价的想法。”
新屋，古怪的房屋和不寻常的郊区需要更长的时间才能出售。图片：realestate.com.au
在Craigieburn，这样的房屋需要更长的时间出售，对于首次购房者来说可能是一个绝佳的机会。图片：realestate.com.au
“也许您还可以获得估价，以确保您的想法是现实的，尤其是在悉尼房价回升很多的时候。重要的是要意识到价格与12个月前相比已经发生了很大变化。
“就房屋本身而言，也有多种方法可以与您的经纪人或设计师联系，以使房屋准备好出售，但是最大的办法是使房屋空无一团，使房屋更加整洁。像样。
“您可能还需要做一些更有意义的事情，例如绘画或美化环境。”
继续对话@ carey_alexis / alexis.carey @ news.com.au
