房屋价值可能有所下降，但空置土地仍然是房地产金矿。
买家甚至在蓝筹股郊区抢购破旧的老房子，只是打倒他们并建造他们的梦想家园。
奥利弗·休姆（Oliver Hume）的最新研究表明，布里斯班地方政府区域空置地段的中位价格在过去12个月中上涨了9％。
布里斯班中央商务区附近的空置土地可能稀缺，但并未阻止买家抢购其郊区的可用土地
今天发布的奥利弗·休姆斯季度市场见解（QMI）报告将显示，土地价格中位数在三月份季度继续小幅上涨，这增加了过去12个月中取得的收益。
布里斯班LGA的增长最为强劲，在截至3月底的一年中，地段中位价格从352,375美元增至385,375美元，增长了9％。
你不是在做梦布里斯班LGA的土地价值在12个月内上涨了9％。
黄金海岸LGA以7％的增长率紧随其后，那里的地段中位价已升至341,200美元。
伊普斯威奇（3％），洛根（2％）和雷德兰（1％）的土地也经历了价格上涨，而摩顿湾房地产巨头的土地中位数价格在该季度下降了3％，在该季度下降了5％。年。
奥利弗·休姆（Oliver Hume）国家研究主管George Bougias说，在天然气出口，旅游业和人口增长的推动下，昆士兰州的经济正在持续改善。
奥利弗·休姆（Oliver Hume）国家研究主管George Bougias
他说：“随着澳大利亚作为增长最快的司法管辖区之一，该州恢复了趋势，这种改善正在逐步帮助提高各州在全国产出中所占的份额。”
“这些因素是最近支撑昆士兰东南部市场的唯一因素。
次。”
布吉亚斯表示，大选后的更大确定性加上降息的预期，撤销对银行施加的可服务性标准的决定以及由联邦政府出台的新的首次购房者激励计划的承诺，也有望在市场上产生动力。 。
“这些因素加上强劲的人口增长和稳定的就业市场，为销量和销售额的稳步增长创造了完美的秘诀。”
Oliver Hume是SEQ周围许多项目的销售和市场代理，包括Coomera的Tribecas OTTO项目；公园门的金门物业的Carvers Reach项目，开发商Goldengrove的阿卡迪亚公园岭的项目；在里普利（Ripley）即将推出的项目。他们还将为Logan Reserve的Oliver Hume房地产基金The Verge项目发起新的竞选活动。
在当地，奥利弗·休姆（Oliver Hume）昆士兰州总经理马特·巴尔（Matt Barr）说，昆士兰东南部和大多数主要市场一样，对小批量的需求正在增长。
巴尔先生说，批量下降意味着任何一个市场的中位数价格并不总能反映出价格变化的真实范围。
为了更准确地了解价格，奥利弗·休姆（Oliver Hume）跟踪了土地的平均价值率或每平方米的销售价格。
截至三月份季度，布里斯班LGA的均价为每平方米961澳元，本季度增长0.4％，全年增长11％。
每平方米的中位数价格。市场洞察季度报告– Oliver Hume
伊普斯威奇LGA是最实惠的地区，平均价值率为每平方米498美元。
布里斯班LGA的平均价值增长率最大（11％），而Moreton Bay LGA的批量相对下降最大，下降了8％。
300到400平方米不等的土地仍然是最受欢迎的地块。
近年来，越来越多的小批量产品被出售。例如，在2017年12月季度至2019年3月季度期间，出售面积601吨1000平方米的土地份额从14％下降至9％，巴尔先生说。
“在同一时期，面积小于300平方米的已售地段所占份额从6％增加到10％。”
