当木匠标记Sellar在电视现实表演中挖掘了100万美元的奖品时，他决定将其投入成为一个属性开发人员。
他与一个开发公司的伴侣合作，并在西墨尔本建造了一个仓库。他们后来卖掉了1200万美元。追随三个仓库，然后是南澳大利亚69个连栋房屋的复合物。
“这很棒，”Sellar，33岁。“我只是继续将一个开发的权益滚入下一个发展中。利率低利率现在为我们制造项目对我们更加可行的，让他们堆叠廉价。
“我喜欢砖头和砂浆，作为一个良好的，有形的投资。我已经涉足股票，但我对他们不够了解。
“有一个财产，您可以使用一个好租户的10年租赁，您知道您将在未来10年内获得什么。有股票，有一天，您可以拥有100万美元，下一个，没有！“
SELLAR是一个全新的人类，现在正在努力在物业发展中，受到历史性低利率环境中伟大回报的承诺，不确定的股市和大型基础设施花费的承诺。
新手的趋势是进入行业的潮流，这引起了物业投资者，开发商和顾问雷峰的关注。他正在越来越多地呼吁向他们提供建议和管理项目，而且在出现问题时射门拍摄。
“我们注意到过去两年的人数大幅上升，”他说。
“现在有很多课程，物业开发，人们正在利用低利率，让他们学到的实践中学到的东西，将其视为创造财富的好方法。
“但是这些业余开发人员中的许多人都没有意识到这是一个高赌注游戏，并且直到最后，你不会得到报酬。同样，在纸上看到利润是一件事;这是另一个实际上得出体力利润。“
冯省墨尔本物业公司的创始人和董事总经理预先认为，高达20％的新进入该行业的新进入者现在正在进行可持续利润，但其余的是挣扎。
成功的发展中有很多元素 - 包括获取土地，赢得发展批准，设计良好的建筑和有效的营销 - 但它可能很难获得售前，特别是当市场变化如此迅速时。
有些人可能会在他们的第一个发展上赚钱，但随后在接下来的是陷入困境的财产周期，市场突然陷入困境。
“如果有一件事出现问题，它可以造成毁灭性的多米诺骨牌效果，”冯说，这是四个关键风险领域：购买错误的财产;不了解风险和延误;低估成本;和意外的结构缺陷。
“当利率低，因为您可以与其他投资者或土地所有者合作并杠杆率，因此可能是一个好方法。
“传统思维是，您只需要30％的开发成本，例如，在三个连栋房屋的项目中，将花费200万美元，然后该价值可能会随着批准而增加，值得更多。但它就像经营业务一样，就像一家咖啡馆一样。只是因为你知道它是如何完成的，并不意味着它会成功。“
悉尼企业家特罗旺斯维也纳是一家前银行金融计划，拥有多米诺骨牌披萨和一流健身体育馆的特许经营，以及头发生长公司的创始人发型，他们转向物业发展，以确保他的财富。
他将其业务的所有利润纳入物业发展，并于2015年开始进行首次创业，在温莎布里斯班郊区建造30辆。他们提供100万美元的净收入。
“我想，'嘿！这是令人兴奋的！“”vien说，现在34。“但后来我在隔壁中做了29个单位之一，但由于布里斯班市场的单位供过于求，我少得多。这是一个挫折。
“然后我申请了一个350万美元的开发申请，计划建立74个单位，但我无法获得时间的预售，并知道可以消除任何收益。所以最终，我建造了10个联排别墅，并将在第2阶段做35个单位。“
他发现他喜欢物业发展，但是说这不是为了胆怯。只有这么多的元素必须排队 - 以及你无法控制的许多元素。
“低利率允许更多的人进入所以竞争更大，”他说。“但我认为我们都将砖头和迫击炮视为坚实的投资，而不是保持储蓄在银行中，并观察他们不会受到通货膨胀的兴趣。”
基于阿德莱德的Sellar，2014年的胜利者显示大型冒险，他还开始了硬件业务幻想，他与发展公司佩勒拉队进展顺利，迄今为止。“但这绝不是一个快速的收益，”他说。
“但这是一种以演出的方式扩大净值的方式，甚至妈妈和爸爸投资者可以进入小而发展的小物业，有人租用它的收入，利用首都增长，使其重估，然后使用权益来建立别的东西。“
