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'非常积极的开放投标':拍卖数字下降,但在悉尼的春季市场上涨

2022-04-29 17:30:00来源:

悉尼的春季拍卖数仍然很低,至少与年前的比较,但销售结果是2019年最大的一些。

在周末543房产下跌,初步清除率在报告348个结果后坐落在74.6%。

到目前为止,该数量远低于悉尼的周末 - 4月13日 - 举行756次拍卖。

领域经济学家特伦特威尔特郡表示,悉尼的拍卖数量在较温暖的月份回归,清仓率指出价格改善。

威尔特郡议员说:“清关率为70%,高于悉尼的中等价格增长。”

该周末的大效果包括莫斯曼52阿巴街的六卧室家庭,该街道售价为320万美元 - 200,000美元的储备。

该物业去年的价值为178万美元,公共纪录显示。

Vernon Partners的Adam Vernon表示,该房屋由澳大利亚 - 新西兰的神圣心理社会拥有,并被销售,因为它已不再被使用。

他说,一个寻找新家庭的当地家庭是幸运的买家。

“供应商对结果非常满意,”弗农说。

在北莱德不远,7张债券街的四卧室住宅,以1,628,000美元的价格出售 - 近10万美元以上的供应商期望。

带雷白悉尼Alex Pattaro的首席拍卖师表示,市场上的房屋短缺导致了从上市买家的一些大竞标。

“我们看到了一些非常激进的开放竞标,”Pattaro说。

一些买家采用的强有力竞标是一项策略,另一个看到买家等到拍卖差点在首次拍摄之前,有时候最终,竞标赢得钥匙。

在12 Loughlin Street的拍卖会上,买家等到最后一分钟,以1,825,000美元的胜利。

投标人之前曾在被淘汰赛之后出价1,805,000美元。

拍卖员达米安的Cooley代表Cobden&Hayson销售该物业,说买家一直在等待看到在跳入之前发生的事情。

“这是你在强势市场中看到的一件事,”Cooley说。“你真的不得不是你的投标人是谁以及他们是否进出,”他说。

Cooley表示,销售价格为45,000美元以上储备。

与此同时,位于皇家公园的71号Birrell街的两卧室住宅,以400,000美元的储备金在锤子下销售。

虽然不上生,但该物业被追捧,超过100人参加了开放式检查。

Ray White Randwick&Bondi Junction的Sam Capra表示,在储备奠定了150万美元的开幕式竞标。房屋以190万美元的价格销售给一个寻求更新家庭住宅的人。

“股票水平如此紧张,即使是装修项目也在借鉴大竞争,只是因为有一个更大的买家池比有卖家,”Capra说。

一个家庭,无需在85百年大道,巷海湾的一个更好的装修,也销售远超过储备。

三卧室,恢复的加州平房售价1,715,500美元 - $ 155,500以上的预约。

Belle Property Lane Cove的Tim Holgate表示,它也是激烈的买方竞争,导致储备被粉碎。

十个投标人竞争赢得钥匙,买家是一个想要抚养财产的当地夫妇。

“这是我在百年大道的多个月内的第四个销售,”沃尔盖特说。

“许多有兴趣的买家都是熟悉的面孔,我一直在使用一段时间,因为我们的地区没有许多独立的房子选择,我们的地区低于180万美元,”他说。