住房行业专家预测，明确租用的房屋数量明确租用的房屋数量设定为在澳大利亚起飞。
他们将与我们以前见过的任何东西，也没有建筑经理，照顾公寓，员工照顾租约并运行“社区”活动，以及现场咖啡馆，商店和工作空间。如果工作或情况发生变化，租户也会有长期的滚动租赁，租户在不同地区的其他盟军块中转移。
“但这并不是雇主所有权的结束或妈妈和爸爸投资者，”开发商Mirvac总经理资本分配总经理·赫斯特（Adam Hirst）告诉悉尼住房会议。“这与伟大的澳大利亚梦有冲突。
“这是一个生活方式的千禧一代，年轻的家庭和潜水员，以及越来越多的人的选择。澳大利亚目前有250万辆租赁家园，我们看到未来几年在租赁市场的宗旨建造的公寓楼。它在海外建立了很好，但在澳大利亚，这是一种新的住房形式，周围有很多兴奋。“
这些房屋还将创建一个新的资产类别，通常用于大型资金，以及海外资本，以及一定程度的政府参与和支持向前铺平。
随着资金增长的速度从疲软的房价疲软，澳大利亚房屋和城市研究所的会议听到的那些租金收益率将变得越来越重要。
目前，澳大利亚租金的31％的家庭是千禧一代，年龄在16至35岁之间，24％的婴儿潮一代，21％是一代x（年龄35至51岁）和20％的发电 - 16岁以下。在那些千禧一代，Ernst＆Young澳大利亚的研究发现，66％的人认为他们永远不会拥有自己的家。
“2017年建立租金的真实司机是那些千禧一代，”安永会计师们的房地产咨询服务总监Richard Brice说。“他们在他们的需求和需求中非常不同。
有关的：租盘开发人员目标BrisBanites相关：为什么开发人员想要成为地理/地区：小房子，储蓄大“他们希望靠近服务和工作和娱乐设施，他们正在寻找现场的灵活性，并在其建筑物内工作。”
随着对优质租赁住宿的需求大幅提高，唯一的真正的障碍是开发商建立这些房屋的成本，相信JLL区域总监，机构和中间市场泰隆霍奇。他们需要接受领导的激励措施，以便销售销售公寓的快速和简便的利润，支持租金的长期奖励，以质量长的租约和低空闲率。
“关键是我们必须让成本下降，”蒂蒙斯先生说。“你不能对建筑成本做任何事情，但你可以做一些关于获得土地价格，或税收的事情。
“我们现在看到开发人员与像[美国公寓巨人] Greystar和Westfield这样的公司合作，以便在购物中心上方使用空域，或者政府可以提供土地。”
繁文缛节也可以削减，规划过程加速，最低公寓大小谈判，税收抵免，土地税集的率较低，允许额外的密度换取租金项目是讨论的一些其他诱因。
Hirst先生表示，随着廉价的房价，凭借不适合的房价扩大，以租来的租金的扩大，人们越来越长，人们越来越长。因此，建立到租金的房屋可以越来越多地被视为像建造酒店或退休村一样的可交易资产，附着租金。
Urbis主任Ventura公主Ventura表示，所有因素现在都对齐。“租金收益率应该增加，我们不太可能看到我们在居住部门早些时候看到的疯狂资本增长，”她说。
“过去10年来租金的增加率比零售，工业和办公室等其他资产课程高得多。在低利率环境下，我们看到真正的结构变化......房屋所有权不太可能成为未来的规范。“
Scott Langford，Scott Langford，St George社区住房集团首席执行官Scott Langford表示，澳大利亚的原始工人是基本工人的实惠的住房部门，以允许他们允许他们居住在他们工作的地方。“但现在我们更广泛地谈论澳大利亚市场的结构转变，让更多人租用。”
由于饰面和配件必须在各种举动中恢复各种搬家，令人兴趣地听到租赁住房的新租户将很乐意听到它可能具有类似的标准，因为饰面和配件将不得不存活各种举措，而且安装了白色物品Hirst先生说，需要更耐用，持久持久。
来自开发人员或机构投资者的经理也将促进社区活动，帮助建筑物的气氛。他说：“随着5个保守权的持续保证，他们将不再生活在楼主的持续焦虑，希望他们继续前进，”他说。“这将是一个重大变化。”
