昆士兰州购房者和投资者永远寻找最好的郊区，但是很少存在完美的区域，并且有可能避免市场。
当然，百万美元的问题是你如何认识到另一个？
绩效财产主管收购David McMillan表示，数据是答案的一部分，以确定一个不错的郊区的答案，但它必须是正确的类型，你必须知道它是什么意思。
“每个人都在寻找完美的郊区，但现实是大多数人都不知道他们正在寻找什么，”他说。
“简而言之，识别完美郊区的最佳方法是通过对数据的分析，但必须分析正确的数据，并且您必须以正确的方式解释它。”
麦克米兰在评估郊区的投资潜力时使用30次史式统计数据，但有三个主要标志可以说明是否有必要进一步调查。
“以前最好的东西是之前的增长，产量和每张上市人数。他们是最好的三分之一的人，他们可以在澳大利亚的每一列表上提供，“他说。
他说，郊区留在近期经历过近期强劲的价格增长的人，收益率低，每张上市的差价低。
McMillan表示，这些指标通常表示在其高峰期的市场。
“在过去的五年或六年中，您不希望郊区长大80或90％。这是一个警告标志，不是机会，“他说。
物业学院董事总经理Simon Pressley，表示宏观和微观研究都需要识别一个好的郊区。
最重要的见解之一是在街道或地方的郊区理解郊区。
“要寻找的东西靠近已知的工业区，这可能听起来很明显，但你也可以有一些可能因嗅觉而受到不利影响的事情。通常，这只是当地知识，“他说。
“当东风吹在下午3点时，你可以有一些东西，你会从那里出厂时，在拐角处的道路或Abattoir中得到那种糟糕的气味。它可能是一种很好的方式，但气味可以携带。“
他说，虽然人口因素可能意味着一些郊区的部分，但投资者应该避免，这并不意味着它总是这样，他说。
事实上，压力说，耻辱往往持续很长时间。
“可能是由于50年前的耻辱，这只是悬挂在周围，这可能是某些物业的原因，否则好的街道比其他人更有吸引力，”他说。
“如果您可以将这一点结合在一起改进该地区的设施，更多的工作，更年轻的人购买房屋，他们往往能够负担得起的区域 - 随着时间的推移，他们可以接受。这就是你将成为投资者最大的地方。“
