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投资者重新训练燃料竞争和墨尔本的房价增长

2022-01-17 12:30:01来源:

在此处点按星期六的拍卖结果。

点按此处进行市场快照。

房地产投资者在墨尔本的春季市场上出现了现行,在拍卖战场和加油价格上抓住地面。

专家说,当投资标准开始咬人时,投资者从市场上撤退,但较近的消极传动的前景诱导了他们回到市场上的兴奋。

澳大利亚统计数据显示,维多利亚的投资者贷款额跃升2.9%至32.7亿美元,比一年前为17.4%。但前九个月的总价值持续了比去年同期低8.9%。

据域集团首席经济学家安德鲁威尔逊互联酋经济学家安德鲁·威尔逊的说法,投资者贷款的价值占房屋购物所有贷款的47.6%,以便于所有人购买者和第一家购房者。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver认为,投资者的活动增加可以燃料增长。

他说,主要银行必须迅速遵守澳大利亚审慎监管机构施加的10%的增长门槛。贷款朝向所有者占用者,现在似乎浪费回投资者。

“这绝对会对房地产市场的需求产生影响,可能也是解释持续力量在悉尼,墨尔本和其他地方最近几个月看到的持续力量,”奥利弗博士说。

“墨尔本的拍卖间隙率,例如,一年前有点击中,但从那时起,他们一直在筹集又回来了,我认为投资者的回归正在发挥重要作用在所有的。“

星期六,墨尔本在832次报告的拍卖会上时又时为79%的特殊清关率。

威尔逊博士表示,由于下周末的“保险杠超级星期六”的拍卖,卖家的结果是好消息。

威尔逊博士表示,当劳工党宣布时,市场在联邦选举活动期间看到了投资者的重新训练。

“那个激活的投资者活动,只是害怕错过的......然后我们有利率削减,并推动了这种势头,”他说。

“吸引投资者的另一件事是增长,墨尔本一直在强劲增长。

除了传统的投资者外,马歇尔怀特董事约翰·邦恩诺诺斯表示,父母现在正在为孩子购买物业,所以他们将来不会被脱离市场。

他补充说,外籍人士也抵达了返回澳大利亚的财产。“他们希望在这里留在房地产市场的脚。”

Hodges Sandringham Auctioneer Paul Bond在周六看到了几个投资者,包括一个两卧室别墅单位,4/4 Glenmore Crescent,Black Rock。

他说,一位投资者,投资者,投资者用父亲竞标,并在766,000美元下降之前,他代表第一家购房者竞争。该储备为695,000美元。

“如果没有该投资者在市场上,那么这家房产就会销售可能刚刚超过储备,”他说。

在桑德汉姆,三名投标人 - 包括投资者 - 推出20架胜利街100万美元超过180万美元,最终价格为2,142,000美元。

债券表示,一家家庭赢得了钥匙,减贫者希望在短期内租赁该物业在短期内租赁该物业,并在几年后在几年后搬运和翻新的情况下。