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作为低股票水平的“墨西哥脱落”的买家和卖家继续

2021-12-21 13:30:00来源:

低库存水平继续成为墨尔本早期畅销季节的驾驶因素,市场周六市场仍然对卖方持久偏向。

但是,随着10月份列表中的巨额跳跃,一些买家们愿意坚持预算,并与供应商进行墨西哥脱落.L

星期六,少于800家大都市物业拍卖,在去年同期在同一周末进行的955次拍卖会急剧下降。

域集团张贴了639次报告拍卖的另一种较强的清关率为80%,更改了过去四周末的清算率。没有报告144次预订拍卖的结果。

曾经学校假期结束和AFL大决赛在10月1日出局,供应摆在另一个方向上。许多新的销售活动将在该日期发布,10月22日至23日周末快速塑造作为保险杠拍卖市场。

买家感觉到这一点。一些关于将他们的意图标记到销售代理人的凯乔很多奇迹。

各种城市地区的代理商描述了与买家作为“强硬”的地方,潜在投标人的比例越来越大,以指示他们的采购计划或个人预算。

在此处点按星期六的拍卖结果。

点按此处进行市场快照。

Jellis Craig Glen Iris Agent Natalie Hall表示,在参加拍卖之前,许多买家不与代理商交谈。

Hocking Stuart Chelsea的Daniel Wright看到了相同的趋势。

“这取决于财产,但一些买家正在更聪明,并将他们的卡保持在胸前,”他说。

专家说,紧紧持有郊区正在录制更多的“战略传递和购买”的结果。

詹姆斯买家倡导者'Mal James表示,这些拍卖通常涉及被传递给代理人被挑选的特定买家的财产。

“在这个市场上购买很好就是耐心,但它也是为了准备采取行动和及时行动,”他说。

域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示,墨尔本在一个上升的市场中,清楚地赞扬了卖家。

“我不认为你对你的价格太贪婪,”他说。“目前,我们在市场上没有疯狂的15%的增长能量,但能源水平将在春天揭示。如果这些清除率保持并保持,它可能会改变事物。去年,从早春,清关率立即掉了下来。“

星期六,墨尔本的遥远口袋有大量销售结果。

在西方,曾经伯爵的工业郊区梅德斯通在43奥马尔街的基本战后房子拍卖会上出现了上升的光泽。它吸引了六个竞标者,为斯图尔特淘汰,以915,000美元的价格被击倒,上方约135,000美元。

与此同时,马歇尔怀特(Marshall White)在犰狳的367距离酒店的367平方米的距离陆地通路367平方米,为家庭复合(包括六卧室艺术品)(包括六卧室艺术品)(包括六卧室艺术品,游泳池和网球场)解锁5,525,000美元。

销售价格超过500,000美元以上的储备,拍卖师,约翰·邦恩诺州,宣布市场上的包裹为500万美元。

“我们有三个投标人,它敏锐地争议,”他说。“我们报价了450万美元。

“我估计市场在美丽的一周内沿海,一周,我们看到了可比的清除率并没有波动。”

下周末有946个拍卖会。