堪培拉的第一个99年的皇冠租约将七年不会过期，但已经发出了少数租赁续订。
该法案是澳大利亚的异常，因为房主租了99岁，而不是购买它。
租约可以很容易地延长99年，以获得相对较小的管理费，这意味着承租人基本上占有土地。
然而，根据ACT Strata Management的Darren Walton，单位所有者公司已经开始申请进一步的租赁。
“当人们试图获得贷款时，银行需要看到他们基本上是主人，”沃尔顿先生说。
随着租约在未来十年内到期，沃尔顿先生表示所有者已经开始 - 开始申请流程，以安抚银行。
1924年12月的Giles Street和Wentworth Avenue的角落发出了前99年的租约。
该街区的租约，现在在2015年12月延长了金斯敦的Wentworth花园单位的一部分。
沃尔顿先生管理了该复杂的租赁延期，并表示，去年中期简化了续展进程，这使业主公司更容易。
2015年7月介绍的新进程允许业主公司进一步申请进一步的99年租赁，而无需在每个唯一所有者之间一致。
沃尔顿先生表示，旧过程为Strata所有者提供了进一步的皇冠租赁“几乎无法撤销”。
“沃尔顿先生说：”它曾经是如此长的蜿蜒和痛苦的过程。“
他说，即使你可以追踪每个辛勤所有者的签名，他们总是在一个只拒绝签名的复杂中有一个或两个。
在Wentworth Gardens拥有单位的Isher Sekhon表示，Strata Management建议他们在流化过程后进一步租赁。
“我们在[年度股东大会]中讨论了它，并决定从短租约到99年的租约将是值得的，因为它在试图获得银行贷款时增加了所有者和居民的价值，”Sekhon先生说。
据环境和规划局称，业主公司必须举行会议，其中业主可以投票进一步租赁。
分辨率只是要求租赁申请的大多数投票。
申请费为每单位413美元加上额外的162美元。
“必须授予99年的租约，除非英联邦或领土需要土地以公众用地，”董事会的发言人表示。
“在实践中，该领土并未利用其权力来获得住宅用地。
“在强大的公共工程需要开发的住宅用地的不太可能的事件中，将支付市场价值的赔偿。”
发言人表示，政府没有计划获得任何住宅物业。
该法案规划和土地当局将在租约到期前12至18个月通知承租人或业主公司。如果在到期日期之后的六个月后，租约不会过期。
