墨尔本房地产销售周六跌至冬季冬季，拍卖少于500家。但是列表将从8月份强烈加速，而且买家的地平线上的唯一削弱可能是借贷能力降低，持续不足的级别。
在过去的两个月里，许多银行贷款政策已经过修订。财务专家表示，房地产市场现已锁定在保守的贷款环境中，更严格的贷款规则不仅影响买家，而且还影响了具有看涨价格预期的供应商。
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基于墨尔本的财务策略师Mario Borg表示，贷款人在寻求兴趣贷款和高贷款贷款（LVRS）的兴趣贷款和贷款的所有者占用者上崩溃。
他说，贷款人不再接受贷款申请人的保守派估算他们的生活费用。相反，贷款人员在内部应用了更高的费用比率，这减少了人们可以借款的金额。
周六，域集团张贴了剧烈清除率，74％的物业从360次销售报告的拍卖。代理人没有报告110个计划拍卖的结果。
墨尔本市场卷罕见，在非度假周末低于500次拍卖。域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，本周末是市场的低谷，上市将在未来几周内攀升。
“市场正在冬天看到较低的数字，因为买家和卖家的预期[那]将在8月和9月的下半月将有一个季节性接送，”他说。
代理商表示银行正在推动数百名潜在买家重新申请新贷款预批准。在可能的贷款批准的贷款可能已经被许多贷款人失效。
Biggin＆Scott Director Trudy Biggin表示，Lenders越来越保守LVR。
本月她的公司收到了海湾陆地分配的报价，但该交易当一家银行拒绝抵销房产价值的80％时，这笔交易均落下。
“银行只会借出大约60％的百分比，大约60％，没有房子在土地上没有收入没有潜力，”Biggin女士说。
博格先生说：“一些贷款人不对某些邮政编码贷款，并在某些邮政编码中限制LVR，特别是当涉及到公寓供过于求的城市区域时。”
他说，自5月以来，投资贷款利率比所有者占用者贷款利率高，两者之间没有区别：“这是借用决定率的目的。银行正在为风险定价，并根据LVR的定价 - 一旦您获得80％以上的贷款价值，他们将价格更高，无论是一个兴趣还是借款人，是否是借款人是投资者或业主占用者。“
BITGIN女士说星期六的寒冷温度并没有阻止人们在外面和中环墨尔本的检查中开放。
Hocking Stuart的Andrew James也报告了强有力的出席。
“质量和地位是杰出的 - 人们准备支付一些保费，”他说。
“我认为春天市场不会出现普通。体积增加，但你不会看到一个巨大的斯派克。“
下周末有675个拍卖。
