悉尼销售商正在推出拍卖市场的拖尾市场，不愿意赌博以来的最低清算率，因为繁荣三年前开始。
超过500个卖家在11月取消了他们的预定拍卖，趋势可能持续到12月塑造是一个安静的月份。
在过去的八周内，12.5％的供应商取消了他们的拍卖，而去年同期在同一时间上涨7.3％，域组数据显示。
Ben Allen，38岁，在11月的最后一个周末，他在RuckCutters Bay的12/2 Waratah Street街区撤回了他的家。
“拍卖是最初的策略，但市场正在转移，买方个人资料正在发生变化，”艾伦说。
“我一直在观看该地区的房地产市场，它正在变化，”他说。
从他的代理人，Nic Krasnostein从BresicWhitney Darlinghurst的建议，他们通过私人条约将两卧室公寓列出了109万美元。
尽管张力变化，但九个潜在买家本周检查了家庭。
“我们有很多买家通过开放的家园来，良好的早期询问，”Krasnostein说。
但他承认紧急和父母的感觉（害怕失踪），这一直在过去三年的繁荣中推动买家进入狂热。
“这是今年受到这种不断变化市场的第一个迈尔的运动，权力的余额已经从供应商的市场迁移了一个更均匀的游乐场，”他说。
在东方，在艾伦生命，清关率仍然相当强劲，11月份达到67％。
但在投资者心里，这是一个非常不同的故事。
在西南部和西部郊区，清关率同比几乎减半，11月份分别降至36.1％和37％。
在这些地区，代理商告诉客户不要去拍卖。
Ray White Kellyville的Sanjeev Kumar最近建议供应商通过Blacktown的斯坦霍普花园私人条约销售。
它在11月底售出了一个为期三周的私人条约活动。
“当市场改变时，它就像一根手指的啪一样，”Kumar先生说。“在两周的空间内，距离公寓的人数减少了。”
他说，这些变化初期开始于10月初，拥有投资者首先表现出谨慎的谨慎，但现在买家也表现出更少的热情。
如果越来越慢的趋势继续，很可能更多的代理商将开始避免拍卖，域集团高级经济学家安德鲁威尔逊说。
他说，“巨大的取款戒断”是一个明确的指标，即拍卖的信心卖方拍卖会“崩溃”，因为买家拉回来。
虽然悉尼的一些地区的清关率保持强劲，但包括大部分内部郊区，卖方的信心可能会继续倾向，因为买家获得高手。
“这个市场无法快速结束，将重新校准关注休息 - 我们会看到明年的灰烬市场上升，”他说。
