墨尔本租户感觉捏净额，因为空缺率收紧和租金在他们最高水平上。
根据域名集团周四发布的域集团的租赁报告，房屋中位数的每周要求租金在9月季度截止日期为390美元，从一年前增加了每周10美元。
房屋的空缺率也收紧了0.1个百分点，在本月内将达到1.6％，这意味着租户的选择较少。
即使是城市的建筑繁荣和强大的投资活动也未能缺乏对公寓的需求，单位租金在今年跳跃5美元后，每周370美元。
管道的发展尚未达到市场，但单位的空置率持平，九月持续2.9％。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，人口增长为房屋创造了额外的需求，首次购房者销售市场也租赁。
他说，寻找单位的租户将稍微努力地发现它有点容易，并且在过去几年内完成了许多单位发展。
威尔逊博士说，墨尔本有一个单位空缺率下降一个，博士博士说，并没有提前提供供应的迹象。
在整个地区，内东的房屋租金录得最大的增加，每周跳到540美元的中位数。
租户在东南部和北部郊区租用房子一般逃脱了租金增加。
Mikhala McCann，Kay和Burton Property Manager for Stonnington，归因于内东的强劲增长，租赁缺乏租金，尤其是市场上较高端的房屋。
她表示，强势销售市场鼓励更多人销售其物业而不是租后，那些销售也在选择临时租用。
“他们正在借此机会来改变地区;他们正在寻找新地区的物业，或者他们只是想公园自己看看销售市场发生的事情，“麦肯女士说。
“没有足够的[租赁]来支持目前正在看的人数。”
在本季度，房屋租金中的郊区最快，中位数要求每周攀升2.9％至360美元。
但是，在内城，内南和外部的租户有救济，所有人都经历了租金。
随着众多时间的利率低，巴里植物WalliRna主任Adam Sorrell表示，更多的租户正在跳出租赁市场并进入自己的家。
他说，该地区的价格在增加，但租金不一定遵循销售市场。
“整个诺克斯的租赁价格没有看到正常的CPI指数之外的真正增长刺激，我们所有的房东都被赋予......增加了增加他们投资的租金收入的选择。
“然而，他们正在选择保持租金，以便为了租赁增加而失去一个良好的租户的风险。”
总体而言，与悉尼相比，墨尔本仍然是友好的城市，其中租金以四年来的最快年度率上升。
港口城市的中位房屋出租每周33.9％至530美元，而霍巴特和阿德莱德的每周租金的中位数也飙升6.5％（330美元）和1.4％（350美元）。
每周房屋租金仍然稳定在布里斯班（400美元）和堪培拉（450美元），珀斯（420美元）下降6.7％，达尔文11.4％（590美元）。
