自20世纪60年代和投资者狂热以来最低利率的双重鞭打已经看到悉尼中位数的房价第一次通过魔法100万美元粉碎。
悉尼的中位数现在高于伦敦的平均房价，并在周四发布的德国房价报告中快速接近纽约。
域名高级经济学家安德鲁·威尔逊博士，房价在6月季度延续了8.4％至1,000,616美元。
点击打开图库“自20世纪80年代后期以来，这是增长率最高的，”威尔逊博士说。
“而且它是因为利率低，它们越来越低，下降。”
一年中，中位房价增加了近20万美元或22.9％，这是该市历史最高的年度增长率之一。威尔逊博士表示，它超过了2001年和2002年的繁荣时间结果。
他将巨额增长归因于高水平的投资活动，超过5月批准的贷款64亿美元 - 记录。“六十二百分之六十两年的住房市场贷款股份现在是投资者 - 与去年前五个月相比，另一个记录 - 在今年的前五个月增加了27％。”
拍卖人将在今年拍卖时间为20万美元的拍卖，郊区的储备金常常遭受郊区纪录。
但即使他描述了100万美元的中位数价格和增长率为“令人难以置信”。
“每年过去三年拍卖市场一直如此强大，”汉普森先生说。
他说拍卖列表去年8月份上涨了50％，他也在筹集强大的春天。
“条件是完美的，因为利率是纪录的低点，并且在许多口袋里有很短的供应，”汉普森先生说。
“很多买家想在特定的郊区购买 - 所以也许是巴尔曼，莫尔曼或双湾......如果他们想在那些郊区购买，他们将要支付价格。”
增长率肯定会引发市场过热的新建议，但汉普森先生发出此类谈话。“市场不会崩溃......即使它确实略有调整，也有大量的本地和外国投资。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，100万美元的中位数价格是一个里程碑，这将加强悉尼无法为许多购房者提供的看法。
“它突出了悉尼财产的昂贵程度，”奥利弗博士说。
“一百万美元不是它曾经是20或30年前的东西，但对于平均工资收入者来说，这是很多钱的地狱。
“当然利率低，人们可以进入市场 - 或者有些人可以 - 但对于普通工人100万美元有点太远，所以他们被迫进入房地产市场的租赁或较低的净资产结束。”
领先的内心代理人彼得戈登的哥斯顿和海岸表示，100万美元现在是起价而不是他所在地区的中位数。
“我们最近在巴尔曼出售了一间小小的房子 - 基本上是一间卧室和一项研究 - 达到55万美元，”他说。
戈登先生说，最近在市场评估中有一席之地。
“很多卖家......正在思考我们在循环结束时，以为他们应该销售，以利用目前的实力，以防有任何衰退，”他说。
“他们在接下来的几个月内推出了预期的强大市场的计划，但除此之外，它可能有点不一定。”
然而，McGrath首席执行官John McGrath表示，悉尼已被证明自己是世界上最具弹性的房地产市场之一，长期基本面支撑市场。
“繁荣将在某些时候结束，但这并不意味着价格增长将结束，而是以更加温和的方式继续，”麦格拉特说。
方法：分层中位数价格 - 或中间价格 - 是域集团和澳大利亚统计局使用的首选措施。特定时期的房屋销售是分层 - 平面为价格集团 - 生成多个中位数，然后用于产生悉尼宽的中位数。
