无论是你的第一个家还是你以前做过的一切，买房产时要考虑很多。从第一次检查在拍卖会上竞标，可能沿途有一些障碍。
但是，清楚地了解您所需要的，大量研究和现实预算，该过程可以更轻松。
LJ Hooker Manuka Principal Stephen Thompson表示，买家应该做的第一件事之一是考虑他们的预算和“非谈判”。
点击打开图库“设定你的极限和标准，所以你最终没有购买一个不需要的东西，”汤普森先生说。
Peter Blackshaw Real Estate Woden和Weston Creek Director Shane Killalea表示，买家评估其未来需求以及当前的买家很重要。
“你需要在家里六到七年来看看一些良好的资本收益，”Killalea先生说。
“随着印花税和购买和销售的成本，如果您的速度太快，您将不会看到资本升值。”
Maria Selleck Propersion Principal Maria Selleck表示买家应确定他们计划留在物业中的时间。
“如果它是10到20年，那么学龄前儿童的”必须拥有“会很快地改变，”她说。
“例如，当婴儿突然成为青少年时，卧室区域的隔离将突然变得更加重要。”
通过您的财务状况，并清楚地了解您想要的内容，是时候开始击中这些检查了。找到适合的东西可能需要一段时间，但卢顿属性麦卢卡代理Greg Hedger说买家通常会很快发现他们的理想家。
“我们经常看到人们进入一个家，它只是与他们联系并点击，”他说。
“约有95％的人在30秒内知道到一分钟内;这是一个基于他们正在寻找的东西的个人事物。“
最初的拉动可以是家庭适用性的一个伟大指标，但买家应该与更实际的担忧平衡他们的情绪。
“买家需要进行研究，”海德格先生说。
“它总是回到这一点 - 意识到他们正在购买的东西和他们可以而且不能与房产做的事情。”
汤普森先生建议至少有两项财产检查。
“这是一个情绪化的购买，情绪上依恋很容易，”汤普森先生说。
“我会说一次看看它，第二次回去试着停放你的情绪。看几次，所以你可以在不同的情况下看看它。“
堪培拉的拍卖清除率高于以往任何时候都高于以往任何时候都选择将他们的家放在锤子下面，所以房子狩猎过程将包括一些拍卖会。对于首次投标人来说，它可能是一个令人生畏的过程，并且再次，将准备一般建议。
“做你的家庭作业，让你能以积极的态度出价，”克拉利亚先生说。
“我可以给出的最大的小费是如果你在拍卖会上竞标，不要坐下来，不要犹豫，不要犹豫，试着表明这是你的房子，没有其他人会得到它。与您的竞标是自信的。“
汤普森先生说，他已经看到买家不堪重负的过程，太害怕做出出价。
“有些人忍住了，而不是出价，但[如果房屋经过]我们与最高出价者谈判，”汤普森先生说。
“如果你不投标，你就没有第一个谈判的权利。”
Hedger先生表示，买家必须确定限制并了解其法律义务。
“他们需要了解他们的财务能力，他们需要在拍卖前进行尽职调查，因为这是一个无条件的合同，”海德格先生说。
新买家的顶级提示
考虑家庭目前和未来的需求。“考虑到任何愿望的家庭单位，”卢顿的格雷格·赫德格说。在选择位置时，应在选择学校和舒适度以及生活方式的福利时，可以在选择位置时考虑。“谨慎谨慎地仔细考虑，并提前记录，你真正需要在你的理想家中，也是你真正希望在你的梦中留念的东西，”玛丽亚selleck说。它的所有盒子。除了确保家庭包含您不能没有的所有功能，您应该咨询专家。“确保您进行检查，对建筑报告感到满意，并进行尽职调查，”Peter Blackshaw的Shane Killalea说。“有些人正在通过较旧的属性获得albestos报告。”要耐心等待。LJ Hooker的Stephen Thompson表示，令人沮丧的是买家的主要障碍。“你可能必须转到六七或七个拍卖，”他说。准备妥协。“无论你的搜索如何努力，你都不能，也不应该不会，期待找到你的绝对完美的家，”Selmck说。“准备好接受一些轻微的瑕疵和缺陷。”案例分析：Fadden Downsizers在移动上
Downsizers Jan和Geoff Izzard今年将购买和销售，并将他们的Fadden家在市场上。
当这对夫妇首次在12年前检查了家庭时，他们爱上了壮观的Brindabella景观和含光的生活空间。多年来，该物业已定时更新。
“我们从头开始翻新，这是一个美丽，舒适的家庭之家，”Izzard Mrs说。
分裂级别的住宅设有三间大型卧室，装修厨房和浴室，充足的储存以及充足的内部和娱乐空间。
“这是一个块，有很多空间......因为你变老，你不需要空间，”Izzard先生说。
Izzards正在寻找堪培拉或南高地的较小单级的家庭。虽然他们会错过令人惊叹的景色和日落，但他们说他们的Fadden家将更适合一个家庭。
房屋处于完美的状态，为其新主人准备，但Izzards表示延伸仍有范围。带存储空间的大型双车库为额外的卧室和后院提供了大量的空间，该后院已经是一个很棒的娱乐空间，足以让额外的装饰。
1号Hyne Place，Fadden酒店于11点至11点45分及周日开放，周日从12点下午12点开始。 PHONE LUTON Properties Manuka Agent Rhys Sumpergreene On 0419 650 993.价格指南：$620,000+.eer：3
特色物业“Millpost”7245 Monaro Highway，Williamsdale价格指南：300万美元+“穆明奇山谷的观点是如此放松。这就像住在度假胜地，你有游泳池，网球场和隐私。“供应商Peter Mccoullough。
在141公顷的草地林地中设立，符合五星级度假胜地的夹杂物列表，很难相信这家壮观的房产在堪培拉如此靠近。
Millpost是2012年南海岸和南方南方南方南方南方南部南部南部的冠军，以及全年绿地节能之家的决赛。
“房屋专为堪培拉环境而设计，”彼得·麦科穆兰供应商说。
“这是一个非常高端的节能家庭，它是完全可持续的。在夏天和冬天温暖是非常酷的。“
巧妙的家园包括一系列豪华的功能，包括戴维斯杯式网球场，15米地上游泳池和带健身房，娱乐区，户外厨房和披萨烤箱的游泳池。
即使是最大的家庭也存在巨大的空间。宽敞的房屋拥有巨大的起居区，六间卧室和大量的车库。它也是一家厨师的天堂，拥有精美的厨房和巴特勒的厨房，特色软接近橱柜，石凳上衣，优质用具和Grohe Tapware。
自动化天窗在整个家中的特色，提供通风，创造一个充满填充的内部。
面积包括广泛的基础设施，享有乡村的壮丽景色，庭院娱乐区和儿童游乐场。所有这些酒店距离Calwell仅有20分钟路程。
7245号Monaro Highway，Williamsdale将于11月11日至11日星期六开放。它将在2016年4月16日在现场拍卖。 Phone Luton Properties Manuka Agents Greg Hedger和Samantha Grander 0427 214 337或0402 507 902。
