租户今年夏天拥有布里斯班租赁市场的较高手，在过去的季度下跌的房屋价格下跌。
域集团12月季度的租赁报告显示，在过去三个月和过去的一年中，房东的布里斯班中位数租金价格为每周400美元，以及过去的一年。
所有当地政府领域都画了同样的照片。
在过去的季度，内部城市布里斯班家庭的中位租金价格为每周450美元。
该报告还没有在Ipswich（每周330美元），洛根（每周360美元），莫赛顿湾（每周370美元）。
唯一体验到房屋的租金价格略微电梯的地区在雷德兰市议会区域，比过去季度增长1.2％，每周达到435美元。
对于平面设计师达西曼根等租户，这是一个很棒的消息。他目前在帕丁顿郊区的被追捧的郊区与他的兄弟Rylie和另一个伙伴租用了一个联排别墅。他们每周支付500美元，并在同一房产中居住了近一年。
达西表示，在两周内，他的租约是为了续约，但每周租金没有变化。
他们很乐意留在酒店，因为达西的其他兄弟们很高兴。
“当我们被告知租金不上涨时，我们呼吸了救济叹息，”他说。
“这意味着我们不必在其他地方移动或重新安置。”
Darcy's Townhouse旅馆配有游泳池，位于美丽的位置，靠近他的工作以及一些布里斯班最佳餐厅和咖啡馆。他说，一些工作最近已经对建筑做了，造成中断和不便，并怀疑这可能是租金保持不变的原因。
“我们已经交易进来，”他说。
“我觉得也许租金将在六个月内上升，因为他们只是这次给我们六个月的租约。”
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊博士表示，由于许多因素，布里斯班租金一直在平坦。
他说，下跌的利率让首先在市场进入市场，因此租户更多。
威尔逊博士说：“就需求增长（出租）而言，这可能已经留下了一点压力。”
据威尔逊博士称，另一个因素是当地经济和失业恐惧。
昆士兰州目前拥有全国澳大利亚大陆的最高失业率，6.9％。
“布里斯班对于房屋已经昂贵，并且目前经济表现不佳，这可能是一个问题，就能够推动租金而言，”他说。
当租约到期时，宁愿以单位生活单位的租户也可以播放。
一个单位的布里斯班中位数租金价格在过去季度下降1.3％，每周370美元。
另一方面，单位的中位数租金价格增加了外部区域的一部分。在伊普斯威奇，每周上涨1.9％至每周275美元，每周收益为1.8％至290美元，并在雷德兰，单位价格转向每周增长1.3％至395美元。一个单位的中位租赁价格在Moreton Bay持平，每周300美元。
威尔逊博士表示，单位的单位租金价格可能是由于内部城区的供应量增加。
“单位租金一直在下降，”他说。
“所以在全球经济正在努力的环境中，失业率较高，租户的理由是好消息。”
尽管租金剩余持平，但房东也有一些好消息。
Brisbane Houses的租金收益率仍然高于霍巴特和达尔文的任何其他首都，5.02％。单位的租金收益率为5.14％。
Nanette Lilley物业总经理詹姆斯曼宁表示，租赁需求通常取决于物业和该地区。
例如，在圣诞节完成后一直在西南部的属性，由于许多大学生开始年份并寻找一个地方。
“我们在圣诞节中实际上是平坦的，我们没有关闭，”曼宁先生说。
“我们逐渐增加（租金），通常每周约10美元（每年）。”
他说，内城区通常经历持续的需求，而一些外部地区的冬季有一个平坦的时期。
“春天和夏天总是一个美好的时光，但我们附近有大学生，所以总能提升很多询问。”
12月，房屋的国家资本城市空置率为2％，单位为3％。
达尔文中位数租金价格仍然是每周660美元的最高价。其次是悉尼每周520美元，珀斯和堪培拉（每周450美元），墨尔本（每周380美元），阿德莱德（每周350美元）和霍巴特（每周320美元）
单位价格遵循达尔文的每周550美元，每周550美元，悉尼每周500美元，佩尔贝雷每周390美元，墨尔本每周360美元，阿德莱德每周$ 290，霍巴特每周290美元。
“在单位市场，悉尼，阿德莱德，霍巴特和堪培拉记录的增加，而达尔文和布里斯班仍然稳定，墨尔本和珀斯记录的减少，”威尔逊博士说。
“在珀斯，我们继续看到租赁市场的调整，而墨尔本房东则感受到最近的新公寓建设的效果。”
