1、应当提供一式五份的商品房预售合同，并且予以收回作废，且需声明作废。
2、是法院裁决的，则需提供民事的裁定书以及协助执行的通知书。
3、备案登记之后，购房人是因故死亡的，需要由开发公司与继承人好，然后持着继承公证书原件去办理退房。
4、备案登记之后，购房人是因故退房而不能到场的，则应提供公证书的原件，且要在委托事项之中列明。
5、按揭抵押登记之后，购房人是因故退房的，需提供民事裁定书还有协助执行通知书。
6、备案登记之后有各类信息变更的，应提供变更协议书，并且要在网上进行公示。
7、如果是有离婚的，那么在办理撤销的时候需要出具离婚的证明证件。
房管局退房需要哪些材料
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证以及情况证明或者检测书等到市住房办经济适用住房开发科室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。
未达成协商退房的可申请发起诉讼或需要准备身份证，购房合同，交款，贷款合同等，起诉费用按照购房款的一定比例收取，如果官司胜诉，该笔费用由房开公司承担。
房子在房管局挂牌后撤销需要什么材料
1、登记申请书；
2、如果是个人来作为申请人的，则应当出具身份证或是效的身份证明，而如果是单位来作为申请人的，那么还需出具营业执照或者法人登记证；
3、《房屋权证》，房屋是共有的，则共有权人的应提交《房屋共有权证》；
4、注销的证明材料；
5、如果是委托代理的，应当个人出具公证委托书以及受托人的身份证明；或者可以是单位来代替办理的，需要出具委托书以及受托人的身份证明；
6、登记机关所认为的其他必要的材料。
