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找中介卖房子需要给哪些材料

2020-10-13 20:29:01来源:楼盘网

拟卖房屋的产权证明文件正本、测绘图原件及复印件、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证、户口簿正本或复印件、婚姻状况证明,结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

怎么避免中介陷阱?

1、建议是三方见面、透明交易。

二手房交易十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,建议能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,才可以避免吃亏上当。

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2、不见面也要看委托代理合同。

如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于买卖双方的利益。

另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚全部问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源。

对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。

而对于买方而言,要警惕假房源,有些只是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方。

在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。