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买房摇号是怎么摇

2020-08-10 13:58:55来源:楼盘网

摇号可分为两类,一种是传统的手动方式摇号,由公证机构根据买房现场的报名情况,合理采用工具进行手动摇号。第二种是采用电脑软件摇号:公证机构采用经检测合格的统一电脑软件进行摇号。摇号过程中要采取相应措施,确保电脑软件不存在人为控制的可能,保证摇号的公平性。

一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

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买房摇号的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

出台买房摇号政策,其实也是无奈之举。因为限价,引起了蝴蝶效应。一方面,限价导致了很多开发商的惜盘,造成了新开楼盘大幅减少。另一方面,一手房被限价,而二手房政策却相对宽松,价格远超一手房,有些地方差价甚至能达到6000元/平米,一二手房价格严重倒挂。

买房摇号的注意事项有哪些?

1、通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜,包括选房采取集中地点、集中时间的方式,具体选房地点,并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

2、看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况,这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向),指定专人负责接受购房人的咨询。

3、选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加,可由其配偶或亲属代为选房,选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的,可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。