McGrath Real Estate创始人John McGrath曾暗示墨尔本市场将下跌。
房地产大亨和业内人士约翰·麦克格拉斯（John McGrath）认为，墨尔本的火爆房地产市场将会降温-但只会略有下降。
对于试图闯入市场的购房者来说，这是一线好消息，他说，他相信墨尔本市场已经接近顶峰，价格增长速度将开始放缓。
但他说，墨尔本市场仍有很大的上涨空间。
麦克格拉思先生说：“墨尔本和悉尼这次正接近其增长周期的顶峰。”
“（他们）已经与澳大利亚其他地区脱钩，就像澳大利亚的纽约，就像伦敦或巴黎。
“但是我不认为他们被高估了。墨尔本是世界上最大的房地产市场之一。”
麦克格拉思先生指出，在周期的顶部，值得思考接下来发生的事情。
“当周期超出市场周期的顶部时，会发生什么？从历史上看，我们将看到过去一年中增长的一半左右。”他说。
“但是大多数人都可以长期获得财产：七年，十年或十五年。”
在对McGrath房地产公司新的布莱克本和Box Hill办事处的朋友和客户的感谢活动中，McGrath先生与当地代理机构负责人Harry Kyriakou和Katherine Kyriakou致辞。
他补充说，未来市场可能还会有进一步的障碍。尽管他指出，由于墨尔本等大城市的住房长期需求，住房仍然短缺，但仍有可能在墨尔本一些地方供过于求。
麦格拉思说：“展望未来，没有足够的房产来满足需求。”
他特别指出，需要做更多的工作来为首次购房者创造机会。
他说：“州，联邦和地方政府需要研究土地的释放和土地的开发。”
他补充说，他还预计利率会上升，并建议房主保持抵押贷款缓冲。
他说：“我不知道何时，但在不久的将来，我怀疑。”
但是，他不认为任何这些事件都会对墨尔本或悉尼造成持续的影响。
麦克格拉思先生说：“我们谈论的是世界上两个最大的城市，那里的人们有很大的胃口。”
他指出，在世界其他地区如何看待墨尔本房地产方面，市场为何还有更大的增长空间。
以最近在巴尔温出售的一个单位为例，麦克格拉思先生指出，通过场外交易获得的656,000澳元的价格在墨尔本可能是相当合理的。
位于Balwyn North 223 Balwyn Rd的2号单元以65万澳元的价格售出。
但他指出，在悉尼，与中央商务区相似，设施相似的类似房产价值120万澳元。
他指出，在像伦敦或纽约这样的城市，价值会更高。
他指出，澳大利亚的房地产仍然吸引了中国的资金和兴趣，但他预计未来越南，马来西亚和印度尼西亚的买家也会增加兴趣。
他补充说：“我认为印度是该国未来的重要组成部分。”
麦格拉思先生最近在发布会前从北京回来。他说，虽然这是一个令人兴奋的城市，但他感到那里有很多人渴望澳大利亚人理所当然的事情。
“我们认为理所当然的事情非常容易。悉尼和墨尔本是世界上最伟大的城市之一。”他说。
他最后发表评论说，虽然通常有60％的房屋是从本地出售给买家的，但其余40％的却没有卖给–其余的40％的销售可能是来自州际或海外的买家。
麦格拉思·布莱克本导演格兰特·林奇说，他也相信墨尔本市场命运的变化即将来临。
林奇表示：“我认为，最终它无法继续呈指数增长。”
“这是我们今年所看到的，最有可能的是，随着我们开始看到大量库存的到来，我们将看到价格下跌。”
他补充说，利率的缓慢上升可能会导致这种放松过程逐渐发生。
他说：“但我认为今年对于墨尔本的房地产来说将继续是丰收的一年。”
Kyriakou女士在活动中也作了讲话，她在详细介绍她和Kyriakou先生完成McGrath代理成立之前的漫长旅程时，透露了对房地产的长远看法的必要性。
