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投资者损失了成千上万的“立法立法修正案”

2020-06-28 15:52:30来源:

一位备受瞩目的税收折旧专家表示,税法修正案将导致房地产投资者损失数千美元。

BMT税收折旧首席执行官布拉德利·比尔(Bradley Beer)称,如果本周向联邦议会提出的修正案成为法律,则小投资者将损失数千美元。

根据比尔先生的说法,《 2017年库务法修正案(住房税收诚信)条例草案》为解决诚信问题而做得太过分了。

贝尔说:“这些变化正在袭击爸爸妈妈投资者-警察,教师,护士-这些都是试图在退休时自给自足的住宅房地产投资者(和)。”

贝尔先生说,这些变化将使第一年平均投资者的税收减免费用为4,236澳元,相当于每周税后亏损47澳元,全年为2444澳元。

他说:“你不能每周仅增加47美元的租金,否则你的财产将空置。”

贝尔先生说,这些变化否认了住宅投资物业内二手资产价值下降的税收减免。

他说:“任何签订预算购买二手房的人,无论年龄多大,都不再要求扣除其厂房和设备的费用(P&E)。”

贝尔先生说,即使炉灶,热水服务,空调和地毯等物品的使用期限不足12个月,它们也将不再折旧。

他说:“住宅物业中有167种潜在的P&E项目,大多数投资至少有10到20种。”

贝尔先生说,这项修正案应该解决一个合理的问题,即车主在主张扣减时会高估自己的P&E资产,但新法律是一个超范围的行为。

贝尔说:“他们所做的比通过解决两方之间的交易来消除原先可折旧物品的剩余有效寿命来解决这一诚信问题要远得多。”

他说:“我认为,这远远超出了应该发生的事情的基础。”

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