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首次购房者回购了大约$ 600,000的高价商品

2020-06-19 12:52:32来源:

看看这个,在悉尼人内部死了一点。它距阿德莱德市中心4公里,设有4间卧室,市场指导价为60万澳元。在澳大利亚首府,一百万澳元能买到什么?

随着大多数国家首都价格的上涨以及首次购房者的鼓励,年轻的购房者终于有了信心。

这也有助于投资者退出市场,自从澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)于3月收紧贷款规则以来,对投资者的兴趣似乎减少了。

扫描当今的房地产广告,您肯定会遇到比一年前更好的要价。

Metropole房地产策略师总监Michael Yardney表示,我们知道,首次购房者的补助金往往会吸引初次购买者,而从7月1日起在新南威尔士州和维多利亚州修订的补助金就是证明。

澳大利亚统计局说,首先,八月份首次购房者的贷款总额大幅增长。此外,在新南威尔士州和维多利亚州更多的首次置业者看来,首次购房者贷款在所有自用抵押中的比例有所增加。

亚德尼说,许多人还利用赠款中的印花税减免,可以将其节省下来的钱用于首次存款。

Yardney说:“第一笔存款是最大的绊脚石,尤其是在墨尔本和悉尼,因为它们的价格(在那些城市中要贵得多)。”

“那么人们做得如何?他们正在选择较小的财产,或者许多人正在从爸爸妈妈那里得到帮助。他们可以借给他们或给他们定金,或者在某些情况下获得贷款担保。”

即使您只能以60万元的价格获得一套公寓,墨尔本仍然有令人惊讶的不错选择。这个现代的两居室单元目前在市中心的北菲茨罗伊出售。

买家代理机构Cohen Handler的常务董事西蒙·科恩(Simon Cohen)表示,虽然他没有看到很多人接受这笔赠款,但他注意到年轻的买家现在有更多的机会。

“如果您倒退一年,最困难的市场是第一个房主市场,但今天它是机会最多的市场,”科恩说。“如果您知道在哪里寻找和寻找什么,那么将有比我几年来看到的更多的场外交易机会和更强的谈判能力。”

科恩还看到悉尼没有预算的人在布里斯班这样的城市买房,在那里您可以赚更多的钱。

将您的脚放在门上

无论您是否有资格获得首批房主补贴(各州的资格门槛不同),还是被迫提高您想要的房屋的价格,关键是要研究符合预算的领域。

例如,如果您的预算是60万澳元,则您可能需要冒险距离悉尼中央商务区25公里,而在墨尔本,仅此价格就可以选择12公里。如果您在布里斯班,珀斯或阿德莱德,确保靠近CBD的空间更大的机会肯定会更好。

您可以从阿德莱德(Adelaide)到仅4公里的地方,买到一个美丽的4卧室砂岩房,价格为600,000美元。

考虑到所有这些,Yardney说,许多首次购房者首先投资并在他们喜欢居住的地方租房。

他说:“在过去的几年中,由于费用高昂,许多潜在的首次购房者被赶出了市场,因此他们成为了房租投资者。”“这并不能阻止他们获得首次房主补助。补助金用于您居住的第一个房屋。”

围绕首都花费60万美元

悉尼

这个港口城市可能会更加艰苦,但是在较低的价格端仍然有很多购买。正如科恩所说,您需要知道在哪里看。根据Realestate.com.au的数据,考虑一下位于格兰维尔皇后街12号的这座整洁的房子,售价为63万美元,其现代室内装饰与后院露台相得益彰。

但是,如果您不热衷于空间,则可以在CBD上找到价格相近的小公寓。例如,位于城市南端艾伯塔街201/11号的一居室房屋售价为62万美元。

这一切都位于悉尼市中心这个小巧的公寓内,市场上的价格为62万澳元。

墨尔本

像悉尼一样,墨尔本的内环和中环房屋价格往往超过60万澳元,尽管您仍然可以在市区以北12公里左右的水库这样的郊区找到这样价格的联排别墅。根据Realestate.com.au,位于Cheddar Road 1/54的这栋宽敞房屋的指导价为$ 600,000-$ 650,000。

墨尔本还有精品公寓,售价约60万澳元,其中包括位于北菲茨罗伊(Queens Parade)16/140号的时尚两卧室公寓,售价为58万至63万澳元。

布里斯班

在布里斯班,60万澳元的预算可以走得更远。根据Realestate.com.au的数据,以温莎维多利亚街30号的昆士兰风格时尚房屋为例,其售价约为59.9万澳元。它有三间卧室,占地405平方米,距布里斯班中央商务区仅3.5公里。

该价格指南前面有5个。距布里斯班市中心仅3.5公里。

阿德莱德

或者,如果您正在寻找具有历史吸引力的东西,那么阿德莱德可能会适合您,在Realestate.com.au上,Thebarton Light Street 26号的一栋类似砂岩别墅的价格为60万美元。它有四个大卧室和走廊上的维多利亚时代拱门。

珀斯

与此同时,在Real Park维多利亚公园的珀斯(Rathay Street)5A号的这套四卧室房屋的售价在$ 565,000到$ 595,000之间。它拥有充足的室内和室外空间,并且距天鹅河不远。

当然,塔斯马尼亚州,首都地区和北领地有60万澳元的选择权。