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Fixer-ups成为2017年房地产的主要趋势

2020-06-09 16:52:35来源:

没有浴室,没有地板,没有后顾之忧。

回顾2017年的房地产专家可能会被指责为倒闭之年,固定剂生产商产生了巨大的兴趣,并在全国范围内牟取暴利。

就像古老的房地产谚语“最好的街道上最烂的房子”一样,精明的买主似乎正在排队把大笔钱投向一些看起来最差的房屋,尤其是在悉尼和墨尔本的热内城市场。

Raine&Horne Montano的莫里斯·托斯卡诺(Morris Toscano)于8月份在悉尼的Stanmore出售了一套破旧不堪的房子,他说“固定鞋面”特性的受欢迎程度令人惊讶。

“老实说,我希望我再有十个。我们在那个地方立即签了约50张奇数合同,在拍卖日有17名注册竞标者,”他说。

托斯卡诺先生补充说,尽管房屋处于非常贫困的状态,需要一些认真的翻新力量,但从专业建筑商和开发商到妈妈和爸爸投资者的买家不一而足。

他说:“当天的买家是完成并计划保留的投资者。”

他补充说:“在30年的房地产业中,我可以告诉您,对像这样的房屋的兴趣从未如此强烈。”

无论是内城区的紧缩,还是真人秀电视的浪潮已经将普通的房屋猎人变成了合格的DIY爱好者,垃圾场一直是2017年的风潮,这是多年来最引人注目的销售之一。

新南威尔士州斯坦莫尔,达勒姆街33号—已售:$ 138.5万

斯坦莫尔达勒姆街33号以138.5万美元的价格售出。

通常,您不会在代理商营销活动中读到“不宜使用的老式房屋”或“带上您的工作服”之类的词,但考虑到悉尼内西区对“空白画布”的追捧程度,没有负面因素,只有积极因素。

特工莫里斯·托斯卡诺(Morris Toscano)在厨房戴安全帽。

在“空白画布”中。

这座历史悠久的三居室房屋在8月份尽管完全失修,但还是以138.5万美元的价格售出。它可能有烂掉的地毯,发霉的墙壁和天花板上的孔,但由于靠近新镇的交通,精​​品店,夜店和餐馆,房屋吸引了大批现金。

新南威尔士州萨里山市滑铁卢街43号—已售:160万美元

Surry Hills的Waterloo St 43号以160万澳元的价格售出。

房屋完全失修了。

毫无疑问,这是悉尼最好的内城街道之一上最糟糕的房子,萨里山(Surry Hills)的ho积天堂为废弃的人们带来了新的含义。没有停车位的三居室露台堆满了危险的瓦砾,潜在的购买者必须自担风险进入,要人们在超过崩溃的门槛之前签署豁免书。但是,它仍然在上市一周内就取得了160万美元的收入。

这确实是“最佳街道上最糟糕的房子”。

房屋的一部分没有天花板或地板。

房子的某些部分没有天花板,而其他部分则没有地板,但由于其城市边缘位置而被废弃约十年的房屋仍被认为是钻石原石。

新南威尔士州克洛夫利市22 Clifton Rd —已售:235万美元

Clovelly的22 Clifton Rd以235万澳元售出。

自从这套三居室半卧室看到待售迹象以来已有80年了,距拥有真正的TLC已有数十年了,但这并没有在9月的拍卖会上推迟竞标者。

Clovelly房屋位于265平方米,距海滩仅900m,由Phillips Pantzer Donnelley的Anthony Puntigam和Alexander Phillips出售。

“这是克洛韦利唯一保持这种状态的财产,”蓬蒂甘姆当时对南方信使说。

该房屋是80年来首次出售。

它靠近克洛韦利海滩和勃朗特海滩。

他说:“它与克洛韦利海滩(Clovelly Beach)相邻,与勃朗特海滩(Bronte Beach)接近。

尽管带有停车位的附楼房屋价格昂贵,但最终价格仍远低于郊区的房价中位数321.2万美元。

维多利亚州诺斯科特,辛普森街2号—已售:$960,000

地址:Northcote Simpson St 2号,售​​价:$ 960,000

它的最新居民是棚户区,没有浴室,遭受了严重的大火,但这座墨尔本房屋在11月的拍卖会上仍拍出近100万澳元。

Woodards Thornbury的销售代理商Mario Butera告诉Leader Newspapers,他最初对这栋废弃房屋的报价为80万至88万美元。

他说:“如果是双面的,即使在恶劣的条件下,你也可以花费约150万美元。”

“但实际上,您只是为土地的价值付出了代价,并免费获得了房屋。”

他说,买家可能要花20万至30万美元才能把它花光。

该物业曾是棚户区的住所。

这套两居室的末端露台以维多利亚时代的空白画布销售,面积为248平方米,仍保留了其一些原始特色,包括带花边的牛头阳台,壁炉的残余物和坚固的红砖外观。

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新南威尔士州利利菲尔德(Lilyfield)126 Lilyfield Rd —已售:185.5万美元

利利菲尔德利利菲尔德路126号以185.5万美元的价格出售。

这家位于悉尼内西区的莉莉菲尔德(Lilyfield)房屋在2月份以185.5万美元的价格成功出售,当时娱乐场所的娱乐场所比热闹的房产还多。

但事实上,这是一个残旧的三居室带停车位的房屋,仍然比利利菲尔德(Lilyfield)的当前房价中位数高出18万美元。

该房屋的售价比利利菲尔德目前的房价中位数高出18万美元。

该物业位于443平方米的地块上。

这栋面积超过443平方米的双门住宅是20年来首次进入市场,靠近学校,受欢迎的当地周末市场和通往中央商务区的轻轨。

维多利亚州克利夫顿山,Noone St 133号—已售:100万美元

克里夫顿山市Noone St 133号以100万美元的价格售出。

如此大的翻新工作使经纪人将他的广告命名为“帮助我”,并特别指出该项目的规模“不适合胆小的人”,这座三居室的克利夫顿山露台在拍卖中仍为业主赢得了100万美元。游行。

根据CoreLogic的数据,这套房子最后一次交易是在1985年,当时的价格仅为7.1万美元。

由于房屋状况,该代理商将其广告的标题命名为“ Help me”。

这座破败的住宅坐落在墨尔本内北部,面积为215平方米,周围遍布着受欢迎的餐馆,公园,一些公共交通设施和热门学校。

新南威尔士州萨里山,Resevoir St 102号—已售:211万美元

Surry Hills的Reservoir St 102号以211万澳元售出。

这座废弃的Surry Hills排屋坐落在已经经历了十多年绅士化的城市边缘郊区,是难得的发现。

这套四居室房屋位于123平方米,距悉尼中央车站(Sydneys Central Station)仅550米,墙壁弄脏了,电线裸露在外,但在4月的拍卖日,它仍然吸引了很多人。

这套四居室房屋面积123平方米,距悉尼中央车站仅550米。

该物业的原始指导价为185万美元。

尽管有185万澳元的买主指导价,但热心的竞标者最终将价格推高至211万澳元,比目前郊区的172.5万澳元中位数高出很多。

维多利亚州,帕斯科维尔,德比街78号—已售:$715,000

帕斯科维尔谷德比街78号以715,000美元的价格售出。

考虑到Pascoe Vale的两居室房屋中位价为$ 685,000,这个过时的小屋的热心买家一定一见钟情。这并不是一个真正的垃圾场,这个占地425平方米的疲倦清单只需要进行重大改建。

财产比垃圾更“累”。

但是,它仍然需要大量工作。

吸引人的是位于梦Stra以求的Strathmore中学和Pascoe Vale小学集水区中心的位置,可轻松前往CityLink以及Coburg North Village。