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昆士兰州住房负担能力恶化:阿德莱德银行/ REIA报告

2020-05-31 13:52:31来源:

住宅在黄金海岸的鸟瞰图。图片:AAP /戴夫·亨特(Dave Hunt)。

昆士兰州的住房负担能力在12月季度恶化,但仍比一年前好。

根据最新的《阿德莱德银行/ REIA住房负担能力报告》,2017年最后三个月,该州用于偿还住房贷款所需的平均家庭收入比例升至27.6%。

但是,尽管季度性恶化,但昆士兰州12月份的抵押贷款承受能力要好于2016年底,当时2016年年底需要家庭收入的28%才能偿还贷款。

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住宅在黄金海岸的鸟瞰图。图片:AAP /戴夫·亨特(Dave Hunt)。

该州的租金负担能力在本季度也略有改善-满足租金中位数所需的收入下降了0.2%,降至22.7%。

在本季度,所有澳大利亚首次购房者中,有21.3%(即6,578名)来自昆士兰州,而在州自有住房市场中,首次购房者的数量为27%。

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首次购房者卷土重来

阿德莱德银行第三方银行业务负责人Darren Kasehagen对首次购房者数量的持续增长表示欢迎。

他说:“在去年十二月季度,大约有31,000名首次购房者进入市场,同比增长了6.8%或32.6%。”

在12月份的季度中,所有州和地区的住房负担能力都下降了,偿还贷款所需的收入比例在全国范围内增加到31.6%。

澳大利亚房地产学会主席马尔科姆·古宁(Malcolm Gunning)表示,要实现可负担性的重大改善,需要大量增加住房供应。

澳大利亚房地产学会会长Malcolm Gunning。

Grattan Institute本周发布的一份报告发现,行业需要在十年内每年额外建造50,000套房屋,才能将房价降低5%至20%。

甘宁说:“这看似容易,但事实是,除非三级政府采取协调一致的方法,否则这种情况不会发生。”

“我们需要紧急解决这一问题,并改革计划和审批流程。

“ REIA认为,第一步是任命物业服务部长。“这也将认识到房地产业作为经济驱动力的重要性。

增长和就业。”

住房工业协会首席经济学家蒂姆·里登(Tim Reardon)同意,增加住房供应是解决负担能力的关键。

Reardon先生说:“这涉及为新住宅充分释放土地,包括增加都会区的住房密度。”