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布里斯班北区是最实惠和宜居的城市

2020-04-24 10:52:29来源:

北方与南方之战使这座城市分裂了数十年。

布里斯班的三个郊区被确定为该市最经济实惠和最宜居的房屋热点,它们都在河以北。

距离CBD 15公里以内的Aspley,Everton Park和Geebung在最新发布的PRDnationwide经济适用房指南中名列前茅,该指南于2018年下半年发布。

该报告的作者PRDnationwide国家研究经理Diaswati(Asti)Mardiasmo博士表示,该报告给布里斯班市场带来了一些惊喜。

北五南:时代之战

河上最好的一面

她说:“在我们以前的报告中,我们可以找到在布里斯班各个角落都可以负担得起且宜居的郊区。”“这次,我们只能在北部郊区找到郊区,这表明您不能再去任何地方满足这两个条件。

埃弗顿公园(Everton Park)的Teralba公园是家庭和体育团体的热门地点。

“在以前的报告中,在南部各州,我们只能在悉尼西部或墨尔本北部找到郊区,但是自2016年以来,我们现在看到悉尼的存货跌至50万以下(占市场的1.4%)。”

周一,CoreLogic 11月享乐性房屋价值指数显示,布里斯班是上个月唯一一个房屋价格上涨的主要州首府,房屋价格上涨了0.1%。相比之下,全国住宅价格下降了0.7%,是该指数自2008年12月以来的最低表现。

根据PRDnationwide的报告,在三个布里斯班热点中,埃弗顿公园的房价中位数最高,为605,000美元。

31岁的卡洛琳·加斯汀(Caroline Gasteen)和27岁的丈夫雅各布·科纳奇(Jacob Knautch)their狗雷德利·斯科特(Ridley Scott)穿过埃弗顿公园(Everton Park)的泰拉巴公园(Teralba Park)。摄影师:利亚姆·基德斯顿。

它指出,埃弗顿公园因其便利的设施,强劲的租金收益和较低的空置率,以及价值700万美元的商业和住宅项目,有望“改善所有就业机会”,从而“改善了当地的就业和经济增长”。

该郊区正在经历着重大的住宅开发,向当地购物区的升级,拥有良好的学校,交通和绿地。

31岁的Caroline Gasteen和27岁的Jacob Knautch目前正在埃弗顿公园租房,但希望从房东那里购买房子。

Knautch先生说:“我们距离准备工作还差几年,但希望它仍然可以负担得起。”

列出位于埃弗顿公园的2 Ballinderry St的出价超过$ 549,000

“这是一栋不错的房子,但需要一些工作,我们总是会就我们的工作进行对话。真是个好地方。

“离公司很近,到布里比岛的狗沙滩不到一个小时,商店就在路上,我们可以步行去火车。

“有一天,我们可能会考虑有一个家庭,这个地区适合这个家庭。”

对于Aspley而言,报告称,其首次购房者的低入门价点,稳定的租金收益,低空置率以及价值200万美元的项目使它成为前三名。

格伦(Glenn)和约瑟芬(Josephine England),以及他们的女儿13岁的艾米丽(Emily)和10岁的安娜贝丽(Annabelle)在阿斯普利(Aspley)居住了20年,但他们正在出售以跨州旅行并与大家庭更加亲密。

从左到右,詹姆斯·霍利斯·雷·怀特·阿斯普利,约瑟芬和格伦·英格兰,和孩子安娜贝尔10岁和艾米莉13岁,于2018年12月4日星期二在布里斯班布里斯班最便宜,最宜居的郊区之一阿斯珀里摆姿势(AAP Image / Steve Pohlner),布里斯班市,2018年12月4日,星期二,(AAP Image / Steve Pohlner)

“这是家庭的好地方,我们伤心去了,英格兰太太说。“孩子们可以乘公共汽车去学校,去商店很容易,那里有很多狗公园和游乐场,方便前往主要干道和工作。

“这就是为什么我们一直呆在这里,从未动过。”

他们在阿斯珀利(Aspley)98 Pie St的房子被雷·怀特·阿斯珀利(Ray White Aspley)的詹姆斯·霍利斯(James Hollis)列出。

Glengellan St 8号,澳元$ 559,000起售

Geebung也是首次购房者的一个吸引人的地方,靠近便利设施,拥有“巨大”的公共交通通道,可观的租金收益以及760万美元的商业项目,报告指出“现在是采取行动的时候”。

Geebung的Murphy Rd 233号在市场上出售,价格超过$ 499,000

就单位而言,Carseldine(北部),Doolandella(南部)和Wynnum West(东部)是表现最好的单位,每个单位都提供负担得起的价格,价格增长,稳定的租金收益和便利的设施。

总体而言,马尔迪亚斯莫博士表示,布里斯班的重点将继续放在满足城市预计人口增长的住宅项目上。

她说,前几年一直把重点放在布里斯班南部,但是最近有所改变,这给北部郊区带来了提振,吸引了首次购房者,家庭,专业人士和投资者。

“如果您看一下研究,布里斯班房价在$ 0至$ 500,000范围内的房屋数量已从2017年下半年的10.4%增加到下半年的12.4%,” Mardiasmo博士说。

“而100万美元以上的房屋数量已从14.9%降至12.4%。”

展望下一季度,Mardiasmo博士表示,她预计布里斯班市场不会出现任何重大变化。

她说:“与南部首都不同,它不会发生巨大变化。”