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“我如何协商减免1500美元的租金”

2020-04-16 15:52:28来源:

我是Generation Rent的活跃成员。

在过去的十年中,艾夫(Ive)乐意帮助众多房主减少大量抵押贷款,而艾夫(Ive)坐下来,cho着我砸碎的avo,在增加租金后应对租金上涨。

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杰西卡·坦克雷德(Jessica Tancred)写道,房地产经纪人的信传达了坏消息,这是散布在悉尼周围的共享房屋的冰箱上的固定装置。

实际上,过去七年来,全国各地的租金一直在上涨。

根据最新的人口普查,租金中位数为每周335美元,自2011年以来上涨了50美元。

但是现在,回车终于可以告终了

最近,我决定尝试谈判减租,我赢了。

经过一番研究和一封给我物业经理的电子邮件,我现在每年可以节省$ 1500的房租。

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它终于是一个租房市场。图片:iStock

当我注意到在悉尼东部郊区的公寓楼前显示了“ For Lease”标志时,一切就开始了。

就在九个月前,Id像牛一样提起诉讼,检查了我即将成为的房屋/鞋盒,所以我很好奇为什么还没有抢购它。

令我惊讶的是,我发现了一套非常相似的公寓,其价格远低于我每周为一居室单元支付的价格。

经过Google的快速搜索,我在两个月前才发现大楼中的另一套公寓要出租,也要价我的一小部分。

因此,我起草了一封紧急电子邮件给物业经理,其中包含廉价物业的链接,并保证如果他们同意每周减少30美元的租金,我将再签一年。

上Google,女孩。图片:iStock。

令我高兴的是,所有者说是

LJ Hookers伊芙琳·达乌德(Evelyn Daoud)担任房地产经纪人已有十年之久,她说今年是她有史以来第一个经历房租下降的情况。

她说,随着市场持续下跌,还有更多的事情要发生。

“只有在房地产价格高于市场价值时才有理由减少租金。因此,这取决于该郊区的市场所在。”她说。

根据悉尼委员会的一份报告,这对租房者来说是个好消息,他们目前在40%以上的社区中占主导地位。

房地产经纪人温迪·弗拉纳根(Wen​​dy Flanagan)说,她告诉紧张的房东,租金市场是13年来最糟糕的一年,并预计随着新公寓潮涌入市场,租金市场将进一步下跌。

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该机构的弗拉纳根女士说:“业主只是为了出租他们的房屋而受到打击,否则它将闲置数周。”

找一个新房客可以让房东多付1500美元,其中包括两周的租金,高达55美元的租赁准备费以及300美元起的广告套餐。

问一问总无妨。图片:iStock。

对于这些减少操作,这里有一些专家提示:

书面形式:电子邮件是要求减价的最好方法,因为它留下了纸上的痕迹,并且物业经理可以快速,轻松地进行处理。

公牛做您的研究:提供指向您所在地区类似房产的链接。公平的比较将加强您的论点。

公牛的时机就是一切:圣诞节前是最好的时机,因为所有房东都希望在暑假之前租用他们的财产。当物业经理忙于从周末的公开检查中处理申请时,避免在星期一要求扣除。租户续约时,租户也可能具有更好的谈判权。

bull Gold star租户:具有良好租赁历史的可靠且举止端正的租户将更有机会减少租金。抽奖的运气:所有者决定是否愿意接受或拒绝该请求或提出反要约。有些人可能拥有几项投资,并且宁愿选择空置房屋,也不愿意租房,而另一些人只有一项,需要偿还抵押贷款。

公牛供求关系:由于原始条件的房地产正在努力与众多全新公寓竞争,旧公寓的租户可能有更好的机会。

它可能不是买家市场,但肯定是租客市场。

对我来说,我把积蓄带到了国外旅行。

—杰西卡·坦克雷德(Jessica Tancred)是自由作家和撰稿人,请继续@jessicatancred的对话。

-这个故事最初出现在whimn.com.au上,并经许可在此转载。