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买高层房子的人2020终于"后悔"了,150万的房子降到90万卖不掉

2020-04-13 23:50:29来源:搜狐

1,大家都知道,现在的高层动辄30层左右,电梯是小区必备的设备。如果没有电梯,将会严重影响业主的生活,毕竟光靠两条腿走楼梯,30层的高层,任谁也吃不消。

新楼盘的电梯设备,往往处于最佳工作状态,不会出现什么问题。

但是,大家有没有想过,如果十几二十年后,电梯损坏需要更换,该由谁来负责?

一方面,物业公司不可能为业主买单;

这就需要全体业主筹钱维护或更换电梯,一台电梯的更换成本,包括安装、调试、人工等费用算下来几十万,由一栋楼的每户家庭平摊。

另一方面,不同楼层的人对电梯的"需求"程度不同。

虽然电梯对高层的业主非常"重要",但对低楼层的业主却"可有可无",特别是1-6楼的住户,情愿走楼梯,也不愿意平摊电梯的相关费用。

这就容易造成一些小区出现电梯损坏却无法更换的问题。

高层业主一旦没有电梯,几十层的高楼就会让人有家难回,特别是一些中老年人,腿脚不便,走楼梯更是力不从心,只能"望房兴叹",每天住酒店,后悔当初买了高层的房子。

看到这里,有人会说,这不是"杞人忧天"么?

你还真不信,现实中这样的例子比比皆是,不少小区入住几年就面临电梯损坏的情况。

2,近日党报就报道了一小区面临电梯的问题,部分住户不同意,导致电梯半年没装成。
由于小区内住有不少六七十岁的老年人,他们年纪大了,腿脚不便,上下楼梯都比较吃力,所以对装电梯的工程都很支持。

可是在建设过程中,也有一些住户反映加装电梯会影响通风、采光等问题,不同意装电梯。由于意见不统一,电梯半年没装成,在这期间,业主的出行严重不便。

时至今日,问题还是无法得到有效的解决。

笔者认为,这还只是小高层的问题,要是换成30层左右的高层,半年没电梯,基本上有家难回。而要想解决这些问题,现阶段仍然比较难,因为各方的诉求不同,难免众口难调。

比如高层的业主面临电梯更换,就算不让低层的业主平摊费用,但是后期的使用成本和维护费用谁来付仍然是个问题。比如电梯的电费等等。

3,

之前,我有一个朋友在老家买了套高层的房子,2梯4户,位于30楼,连带装修,一共花了120万。

朋友之前一直住小高层,这套房子用于改善居住条件。

搬进小区之后,发现小区的物业管理不善,电梯经常人货混装,装修队经常利用电梯搬运沉重的装修材料,导致2部电梯经常损坏,物业有时候一维护就是一天。更可怕,有一次朋友带家里小孩回家,直接被困在电梯内,当时手机没信号,孩子一直哭闹,3小时后,朋友脱困,惊魂未定,从此再也没有来新房住过一天。

加上去年不断传来房价下降的消息,朋友很着急,准备卖掉,于是就把房子挂到中介公司看看情况。

当时中介告诉他,房子可以挂150万的价格试试。

结果一转眼快1年了,房子还在安居客挂着,价格跌到90万也卖不掉。

期间倒是有一些人来看房,但是很多只是看看,就没有下文了。

甚至一些人还问朋友60万卖不掉,把朋友气的不行。

朋友现在终于后悔了,当初为什么要买高层的房子。

现在房子卖不掉,又不敢住,朋友彻底成了接盘侠。

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