根据CoreLogics 2月房屋价值指数报告，截至2019年2月的三个月中，阿德莱德的房地产价格小幅下降（0.1％）。
但是，这一下降幅度远低于澳大利亚在此期间合并的首府城市报告的3.3％的下降幅度。
从更大的角度来看过去一年的阿德莱德房价，报告显示增长了1％，而合并后的首都却损失了7.6％。
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报告显示，霍巴特是过去三个月房价上涨的唯一首都（1.1％），而堪培拉的数据则持平。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）将该国住房状况疲软归因于信贷条件趋紧，从而抑制了买家活动。
该报告还指出，拥有房屋超过五年的大多数购房者仍然领先。
报告指出：“尽管全国房屋价格已经下跌了近一年半，但房屋价格仍比五年前高出18％。”
REISA首席执行官格雷格·特劳顿（Greg Troughton）表示，与州际同行相比，阿德莱德的房地产市场“强劲”。
SA房地产研究所（REISA）首席执行官Greg Trouton表示，阿德莱德下跌0.1％实际上反映了“阿德莱德房地产市场的强劲表现”。
特劳顿说：“相对于过山车，房地产（市场）一直处于州际状态，尽管Id更希望看到温和的增长而不是下降，但需要结合实际情况来看0.1％。”
“增长的阻力很大，在整个背景下，下降的幅度相对较小。
“我们希望缓慢而稳定的方法将继续保留在SA中。”
特劳顿先生说，他知道许多首次购房者正坐下来等待进一步下跌，尤其是州际回落，但他警告说，他们不太可能在阿德莱德拥有丰富的经验。
他说：“可以预期州际增长达到两位数后，两位数会下降。”
“阿德莱德还没有走过过山车般的首次购房者，需要谨慎，不要错过等待大幅下跌的购房机会。
“阿德莱德仍然是最便宜的内地城市。”
CoreLogic房屋价值指数报告中的州际亮点
▶表现最佳的首府城市：霍巴特+ 1.1％
▶表现最差的首府城市：达尔文-5.1％
▶最高的租金收益率：达尔文6.0％
▶最低的租金收益率：悉尼3.4％
