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截至2月份的三个月内,阿德莱德房价小幅下跌

2020-04-13 12:52:30来源:

根据CoreLogics 2月房屋价值指数报告,截至2019年2月的三个月中,阿德莱德的房地产价格小幅下降(0.1%)。

但是,这一下降幅度远低于澳大利亚在此期间合并的首府城市报告的3.3%的下降幅度。

从更大的角度来看过去一年的阿德莱德房价,报告显示增长了1%,而合并后的首都却损失了7.6%。

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报告显示,霍巴特是过去三个月房价上涨的唯一首都(1.1%),而堪培拉的数据则持平。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)将该国住房状况疲软归因于信贷条件趋紧,从而抑制了买家活动。

该报告还指出,拥有房屋超过五年的大多数购房者仍然领先。

报告指出:“尽管全国房屋价格已经下跌了近一年半,但房屋价格仍比五年前高出18%。”

REISA首席执行官格雷格·特劳顿(Greg Troughton)表示,与州际同行相比,阿德莱德的房地产市场“强劲”。

SA房地产研究所(REISA)首席执行官Greg Trouton表示,阿德莱德下跌0.1%实际上反映了“阿德莱德房地产市场的强劲表现”。

特劳顿说:“相对于过山车,房地产(市场)一直处于州际状态,尽管Id更希望看到温和的增长而不是下降,但需要结合实际情况来看0.1%。”

“增长的阻力很大,在整个背景下,下降的幅度相对较小。

“我们希望缓慢而稳定的方法将继续保留在SA中。”

特劳顿先生说,他知道许多首次购房者正坐下来等待进一步下跌,尤其是州际回落,但他警告说,他们不太可能在阿德莱德拥有丰富的经验。

他说:“可以预期州际增长达到两位数后,两位数会下降。”

“阿德莱德还没有走过过山车般的首次购房者,需要谨慎,不要错过等待大幅下跌的购房机会。

“阿德莱德仍然是最便宜的内地城市。”

CoreLogic房屋价值指数报告中的州际亮点

▶表现最佳的首府城市:霍巴特+ 1.1%

▶表现最差的首府城市:达尔文-5.1%

▶最高的租金收益率:达尔文6.0%

▶最低的租金收益率:悉尼3.4%