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房地产经纪人争夺紧张的市场,抱怨

2020-04-10 15:53:54来源:

一个月前,由于暴雨倾泻在皇后街(Queen St)上,房地产经纪人洛雷塔·法布罗(Loretta Fabbro)匆忙签署了一份合同,逃离了家,然后怪物季风变得更糟。

第二天,RE / MAX代理商不得不取消她计划的开放式房屋,并为不得不撤离的两个家庭打开了自己的房屋的门。

这将预示着事情的发展,整个城市的代理商将经历数年来最繁忙的一个月,2月份售出了超过125套房屋,而出租空置率几乎为零。

“我永远不会忘记那天,在皇后街(Queen St),我从头到脚都湿透了,在雨中奔跑,不得不脱鞋,”法布罗夫人回忆道。

“一周后,我们在伊达利亚出售了一套房屋,这是洪水发生后在伊达利亚出售的第一座房屋。”

她说,到今年年底,市场已经开始好转,但洪水过后的活动确实使情况有所提高。

法布罗斯夫人自洪水以来的大部分询问都是来自当地和州际的投资者。

她说:“我接到一个试图租房的人打来的电话。”

“他们在新体育场上盖了屋顶,找不到他的船员去的任何地方,所以他想为他的六个人来城镇买些东西。”

REIQ Townsville地区主席Wayne Nicholson表示,Townsville平均每月有350笔房屋销售,事实是2月份在灾难期间有如此多的房屋销售是杰出的。

尼科尔森表示:“尽管要等到30-60天后房屋完工才能看到完整的结果,但没有理由怀疑2月份的销售会更高(由于住房短缺)。”

“现在有人会考虑,因为现在每周我可以额外获得50美元的租金,现在购买的时间非常好,这表明我们未来几个月的市场走向。”

但尼科尔森先生对有关租金欺诈的报道表示异议,称该地区多年来租赁市场疲弱,并且在洪水爆发前的几个月中已经开始出现转机。

他说:“我毫不怀疑(有个别的租金欺诈案),而且在诸如飓风黛比·哈比这样的灾难中它总是存在的,但没有自尊的房地产经纪人会参与价格欺诈案。”

作为第一位国家房地产所有者的尼科尔森(Nicholson)先生承认,在数百套房屋被认为不宜使用之后,房价有所上涨,这给市场带来了压力。

“租金价格每周上涨了10到40美元吗?是的,他们有,但在过去的八年中,他们每周减少了约120澳元。”尼科尔森先生说。

财产学董事总经理西蒙•普莱斯利(Simon Pressley)也不同意租金的争夺问题,他说汤斯维尔是“全澳大利亚最便宜的城市之一”。