首页 » 资讯频道 >

量身定制的营销方式如何出售两处房产

2020-04-09 17:52:29来源:

伊士活市Auld Ave 17号:强有力的营销活动帮助取得了不错的成绩。

150万美元的起拍价在伊斯特伍德17奥尔德大街的拍卖会上拉开了序幕。

据雷·怀特(Ray White)的联合销售代理商斯科特·巴克斯特(Scott Baxter)称,该物业以180.1万美元的价格售出,比保留价高出“六位数”。

Baxter先生说,在与剩余的五个竞标者中的五个竞标者中的一个进行了讨论之后,最终的销售价格得以实现,他们以1000美元的增量将价格推高。

出价较低的竞标者以180万美元的价格将自己的球拍提高后,巴克斯特先生与另一竞标者接触,并解释说,另外5000美元肯定可以确保该房产的安全。

但是那个投标人坚定了。

巴克斯特说:“他又出价1000美元,就够了。”

该代理商的在线广告将维护良好的1920年代加利福尼亚州平房描述为“极为罕见,并且是“根据您的口味进行翻新或重建的绝好机会”,同时“有可能为客人的居住或出租增加奶奶房(stca)”。

这座完整的砖房有华丽的天花板和檐口,木地板,木踢脚板和木橱柜,板和画杆。

巴克斯特说,新主人来自中国,家庭成员住在澳大利亚。

他说,他们最终将搬进这所房子,但购买房产的主要原因是土地和地理位置,距伊斯特伍德火车站一公里(步行12分钟)。

伊士活市Auld Ave 17号:靠近伊斯特伍德火车站和市中心的一大片土地。

巴克斯特先生说:“新业主计划,从我们收集的资料来看,要在房子里住一年,然后拆除或扩建。”

在线广告显示,这栋高高的房子位于910.5平方米的“理想位置”。

Baxter先生说,密集的营销活动以及对供应商的信任有助于取得成功。

巴克斯特先生说:“我们在两个主要网站上打了高级广告,白天和黑夜在屋外都设有一个LED招牌。”

“最终归结于我们与供应商的关系以及他们对我们的信任。”

莱德市莱恩科夫路(Rane Cove Rd)西侧一处房产的在线广告,对其未来的发展潜力丝毫不动摇(尚待理事会批准)。

Eastwood的Auld Ave 17号通过高高的华丽天花板和经典木材饰面保留了其原始特色。

在为期四周的营销活动中,有120个团体检查了莱德Quarry Rd 282号的四居室复式房屋。

在拍卖日,有八方登记竞标,以131.10万美元的价格出售该物业(根据CoreLogic)。

来自麦格拉思的迈克尔·道林(Richard McDowling)说,去拍卖的回报是,该房产的售价比底价高出151,000美元。

Dowling先生说:“拍卖过程使买家有时间进行研究并做出有计划的决定。”

他还向他的供应商建议在营销活动中强调其财产的“英雄特征”的重要性。

就Quarry Rd而言,聚光灯聚焦在一块占地916平方米的大块土地上,在街道高处的正面为14.9米。

莱德(Ryde)采石场(Quarry Rd)282号:这所房子位于大块土地上。

Dowling先生说,大体上的整顿,而不至于使人过分放纵,从而使卖方可以投资房地产,以尽可能扩大市场范围。

Dowling先生说:“我们确保供应商不会在房子上做太多工作,而是将注意力集中在花园上,以强调水平仪的尺寸。”

快速整理内部空间和新地板以取代旧的拼布地毯就可以了。

在Facebook上以该物业为特色的代理商视频吸引了11,000次观看。

Dowling先生说:“社交媒体为我们带来了回报,并且能够浸入McGrath数据库。”

莱德市Quarry Rd 282号。

Dowling先生说,在拍卖中登记的八位竞标者中,只有两人不在区域内-来自内西海岸和北海岸。

他说,出价较低的是来自麦格理公园/马斯菲尔德地区的年轻家庭,他们也进行了拍卖前的竞标。

新所有者是本地开发商/投资者。