在25年来，联邦监管机构正在增加房产值限制，该房价限制在某些房屋的买家必须作为销售流程的一部分获得评估。联邦银行业务机构已批准了一个计划，使某些价值40万美元或更低的房屋可以受评价而不是评估。
此阈值的最后一次发生变化是1994年，当监管机构设定了价值250,000或更低的财产规则时。“鉴于随着时间的推移以来，鉴于住宅房地产交易价格升值，改变将提供负担救济，而不会对金融机构的安全和健全造成威胁，”代表若干监管机构在一份声明中表示。
近一年，联邦存款保险公司，货币议会办公室，以及联邦储备的委员会审议拟议的规则变更，审查了公众的数百名评论。监管机构最后周五终于批准了规则。新的规则不适用于买方购买家庭以政府历史或政府赞助的机构全部或部分被投保的融资，包括联邦住房管理，住房和城市发展部，退伍军人署事务，法妮湄和弗雷迪Mac。因此，美国大多数住宅交易不会受到这条新规则的影响。
全国Realtors®协会主张与评估豁免相关的任何贷款限额与全国的特定市场相关联，而不是全国的毯子号码。根据NAR的情况，在该国的某些地区，该国的某些地区可能是合理的100,000美元的限制可能是合理的。
新规则要求机构获得对物业的评估，以便提供“房地产抵押品市场价值”的财产。规则背后的机构介绍，“自20世纪90年代以来，”评估通常比评估较少，并且已经需要。“最终规则在联邦登记册中录制和公布的最终规则可能会在接下来的几天内录制和公布，这一变化将生效。
